Корректура Проекта застройки квартала ограниченными ул.Лермонтова, БЧК, ул.Октябрьская, пр.Победы.
Заказчик: ОсОО «Стар Компани».
Проектировщик: ДГА, ОсОО «Абрис Гранд»
Рассматриваемый участок расположен в Северо-Восточной части города Бишкек по улице Лермонтова и пр.Победы.
Согласно Генеральному плану города Бишкек утвержденным постановлением Правительства КР от 21.11.2006 г. №805, территория данного района относится к категорию «Территории микрорайонов, кварталов со смешанной многоэтажной застройки».
Сейсмичность данного района 9-баллов и более.
В настоящее время рассматриваемая территория используется, как селитебная жилая, административная, коммерческая, торгово-сервисная.
Территория проектирования расположена в северо-восточной части г. Бишкек и ограничена ул.Лермонтова, БЧК, ул.Октябрьская, пр.Победы.
Для детального рассмотрения данной территории, предлагается разработка с размещением в составе общей схемы застройки всей территории, опорным планом и пересмотра функционального назначения рассматриваемого участка с рассмотрением на Градостроительном совете.
Проектом предлагается упорядочение функционального зонирования территории и ее застройки под многоэтажные, среднеэтажные жилые комплексы и предусматривается комплексная застройка с размещением учебно-воспитательных, административно-офисных, социально-культурными бытовыми обслуживанием населением на территории индивидуальной застройки с обеспечением транспортной и пешеходной доступности, организация мест досуга горожан с пешеходными аллеями и максимальным озеленением территории.
Так же пунктом 3.13. Свода правил о составе, порядке разработки, согласования и утверждения градостроительной документации в Кыргызской Республике внесение изменений в утверждаемую часть градостроительной документации (в виде технико-экономических показателей и других документов проект детальной планировки (ПДП) допускается при условии разработки следующего этапа (уровня детализации — генплан, план, проект застройки) градостроительной документации (проекта застройки) в увязке с основным решением, с рассмотрением на Градостроительном совете.
Проектом также предусмотрено в соответствии с требованиями СН КР 30-01:2020 Планировка и застройка городов и населенных пунктов городского типа в Кыргызской Республике размещение объектов социального назначения: школ и учебных заведений, детских садов в соответствии требованиям норм по мощности. Застройка предусмотрена с учетом норм пожарной и санитарной безопасности с размещением гостевых автостоянок и других необходимых мероприятий.
Технико-экономические показатели (ТЭП)
Рассматриваемая территория
под проектирование — 8,74га.
Проектируемая площадь
жилой застройки — 12 789м2.
Общая площадь застройки — 45 416м2.
Количество населения — 2 523чел.
Проектируемые детские сады — 1 шт.
Площадь застройки — 738м2.
Общая площадь застройки — 1476м2.
Общие количество детей — 120 детских/мест.
Проектируемые общие-образовательные
учреждения (Школы)
Площадь застройки — 1519м2.
Общая площадь застройки — 4557м2.
Общие количество учащихся — 700 уч/мест.
Проектируемые общественные здания:
Площадь застройки — 1452м2.
Общая площадь застройки — 5286,4м2.
Под озеленение и благоустройство
проектируемой территории остается — 7,09га.
Вся застройка составляет 19% от рассматриваемой территории
ГАП Усов А.
