Объект: Корректура проект застройки территории ограниченной ул.Московская, ул.Раззакова, ул.Льва Тодлстого, пр.Манаса (1-й этап)
Проектировщик: ГПИ градостроительства и архитектуры
Заказчик: Эконом Хаус
Докладчик: Конокбаев А.
Рассматриваемый участок расположен в центральной части города Бишкек и ограничена улицами ул.Московская, ул.Раззакова, ул.Льва Тодлстого, пр.Манаса.
Согласно генеральному плану развития города Бишкек до 2025 года, утвержденным постановлением Правительства КР от 21.11.2006 г. №805, территория проектирования относится к котегории «Территории городских общественных центров и многоэтажной жилой и общественной застройки», и «Территории микрорайонов, кварталов со смешанной многоэтажной застройкой», где на сегодняшний день расположены существующие индивидуальные жилые дома, административно-офисные здания и учреждения торговли, общественного питанияи коммунально-бытовового обслуживания.
Согласно Правилам землепользования и застройки города Бишкек, утвержденным постановлением БГК от 29.07.2022 г. №36, территория проектирования относится к котегории «Зона общественно-деловой застройки», «зона микрорайонов, кварталов со смешанной многоэтажной застройки», «зона микрорайонов со смешанной высотной жилой застройкой» и «зона территории объектов здравоохранения».
Проектом предлагается упорядочение застройки территории: размещение многоэтажных жилых домов со встроенными объектами соцкультбыта (4-7 эт., 7-12 эт., 10-15 эт., 14-16 эт., 27-30 эт. ), многоэтажные жилые дома с торгово-сервисными помещениями, организованы полузамкнутые дворы с гостевыми автостоянками, подземным автопаркингом и детскими игровыми площадками, вдоль речки предусмотрено прогулочная с зоной отдыха, общественные здания (магазины, офисы, банки, места общественного питания), административные здания, детские садики/ясли.
Также проектом предусматиривается комплексная застройка территории с обеспечением транспортной и пешеходной доступности, уплотнение существующей застройки. В составе проекта заказчиком Эконом Хаус предлагается размещение 12-ти этажного жилого дома с СКБ на 1-этаже и подземным автопаркингом на собственной территории по адресу ул.Чуйкова,132.
Проектом также предусмотрено в соответствии с требованиями СН КР 30-01:2020 «Планировка и застройка городов и населенных пунктов городского типа в Кыргызской Республике» размещение объектов социального назначения, а именно: существующая школа №70 на 1500 ученических мест, детские садики. Застройка предусмотрена с учетом норм пожарной и санитарной безопасности с размещением гостевых автостоянок.
В связи с изложенным данный проект выносится на рассмотрение Градостроительного Совета в установленном порядке.
- Заказчиком Эконом Хаус предлагается размещение 12-ти этажного жилого дома с СКБ на 1-этаже и подземным автопаркингом
Технико-экономические показатели (ТЭП)
рассматриваемого объекта
Площадь участка – га
Площадь застройки – 770 м2
Общая площадь – 6 891 м2
Количество квартир – 88 шт.
Количество парковочных мест – 15 м/м
