ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА
Проект застройки на размещение 7 этажных жилых домов с мансардой и с объектами СКБ в селе Бостери
Заказчик: Качаганова Г.М.
Проектировщик: Департамент градостроительства и архитектуры
Проектируемый жилой комплекс расположен на северном побережье озера Иссык-Куль, в селе Бостери Иссык-Кульского района, по адресу: ул. Мамытова, 9а/1. Участок расположен в восточной части села Бостери. С северной стороны он граничит с индивидуальным жилым домом, с востока — с улицей К. Аматова, с южной и с западной стороны участок примыкает к сформировавшемуся жилому кварталу. Функциональное окружение территории характеризуется преобладанием объектов жилой и общественной застройки. В непосредственной близости расположены школа-гимназия имени академика Амана Мамытова, а также жилые дома с размещёнными на первых этажах объектами сферы обслуживания и коммерческими учреждениями.
Согласно корректуры генерального плана и ПДП, рассматриваемый участок относится к жилой зоне. Такое функциональное назначение соответствует приоритетам развития региона и способствует формированию устойчивой селитебной зоны.
Проектом предусматривается строительство семиэтажных жилых домов с размещением объектов социально-культурного и бытового назначения (СКБ). Проектные решения направлены на упорядочение внутренней планировки квартала, благоустройство и озеленение территории, а также развитие местной улично-дорожной сети.
На территории квартала предусмотрено устройство детской игровой площадки. Для размещения автотранспорта запроектированы подземные и надземные автопарковки. Застройка имеет преимущественно жилой характер с включением объектов общественного назначения и сохранением элементов природного комплекса.
ТЕХНИКО — ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ (ТЭП):
Площадь проектируемой территории — 9,8 га
Проектируемые жилые дома — 3421 м2
Существующие жилые дома — 7166 м2
Количество жителей — 2260 чел.
Подземные автопарковки — 160 м/мест
Надземные автопарковки -253 м/мест
Детская площадка — 2402 м2
