Проект застройки территории ограниченной ул. 7-Апреля, ул. Горького, р. Аламудун.
Заказчик: ОсОО «Эридан»
Проектировщик: ГПИ градостроительства и архитектуры
Докладчик: Медербек у Ч.
Рассматриваемая территория расположена на юго-восточной части г. Бишкек. ограниченными ул. 7-Апреля, ул. Горького, р. Аламудун.
Владельцем рассматриваемого земельного участка площадью – 1,192га. (Гос. Акт серия № 289200 выдан в 2011г.) в данное время является Обществу с ограниченной ответственностью Издательство «Турар», заказчиком планируется размещение «14-16ти этажный жилой комплекс с объектами СКБ и 2-х уровневым подземным автопаркингом.
В настоящее время, вышеуказанная территория свободна от застройки. С северной и южной стороны участок граничит с многоэтажным жилым комплексом, с восточной стороны – строящийся многоэтажный жилой комплекс с СКБ, подземным автопаркингом и детским образовательным учреждением на первых этажах (12-18 эт.) заказчик: ОсОО «Голд Констракшн», с западной стороны – р. Аламудун.
Согласно утвержденному (Постановлением Правительства Кыргызской Республики от 21.11.2006г.) Генеральному плану города Бишкек, рассматриваемый участок относится к «территории производственных и коммунально-складских предприятий».
Проектом предлагается размещение «14-16ти этажный жилой комплекс с объектами СКБ и 2-х уровневым подземным автопаркингом по ул. Горького, 1.» благоустройством и максимальным озеленением прилегающей территории с сохранением планировочной структуры квартала с организацией проезда, ранее проект застройки рассмотрен и одобрен на градостроительном совете г.Бишкек от 23.12.2022г. Все предусмотренные и намеченные объекты должны застраиваться комплексным обеспечением движения транспорта и пешеходов с подземными автостоянками в обязательном порядке.
Технико-экономические показатели рассматриваемого объекта:
№ Наименование S S — м2
1 Площадь участка 1,192 га
2 Площадь застройки 4 216,5 м2
3 Общая площадь подзем.автостоянки 16 123,33 м2
4 Общая площадь офисных помещений 2 950,28 м2
5 Общая площадь квартир 38 157,0 м2
6 Площадь детской игровой площадки 1 513,4 м2
7 Общая площадь здания 62 539,73 м2
8 Количество квартир 500 шт.
9 Подземный паркинг 394 машино-мест
10 Строительный объем выше отм.0.000 202 547,832 м2
11 Строительный объем ниже отм.0.000 74 770,58 м2
Технико-экономические показатели (ТЭП)
Рассматриваемая территория
под проектирование — 9,1 га.
Существующая застройка:
Площадь застройки — 4 870 м2.
Общая площадь застройки — 38 086 м2.
Проектируемая площадь
жилой застройки — 6 723 м2.
Общая площадь застройки — 64 939 м2.
Количество населения — 7 785 чел.
Существующие общественные здания:
Площадь застройки — 20 879 м2.
Общая площадь застройки — 31674 м2.
Проектируемые общественные здания:
Площадь застройки — 6 724 м2.
Общая площадь застройки — 7 567 м2.
