Проект застройки территории, ограниченной ул.Чкалова, ул.Мичурина, ул.Садовая, ул.Загорская – ул.Школьная. (1-этап)
Заказчики: Салимов Н., Боромбаев У., ОсОО «Ата Строй», ОсОО «Левел Констракшн», Исмаилова Т.А., ОсОО «Комфорт Групп, Суеркулов Т.Б., Осуев Б.
Проектировщик: ГПИ градостроительства и архитектуры
Докладчик: Медербек у.Ч., Конокбаев А.
Рассматриваемые территории расположены в юго-восточной части города Бишкек, ограниченный улицами: ул.Чкалова, ул.Мичурина, ул.Садовая, ул.Загорская — Школьная.
Согласно утвержденному (Постановлением Правительства Кыргызской Республики от 21.11.2006г.) Генеральному плану города Бишкек, рассматриваемая территория относится к «территории микрорайонов, кварталов со смешанной многоэтажной застройкой», «территориям сельских населенных пунктов и территории совместно-развиваемых пригородных поселков», «территории микрорайонов со смешанной высотной жилой застройкой», «территории городских зеленых насаждений общего пользования».
Проектом предлагается размещение многоэтажных жилых домов с объектами СКБ и подземными автостоянками. Также проектом предлагается размещение детских садов, торгово-деловые центры, благоустройство и озеленение прилегающих территорий с сохранением планировочной структуры квартала. Застройкой предусмотрены все необходимые условия для комфортного проживания людей: детские и спортивные площадки, площадки отдыха, гостевые и подземные автопаркинги.
В настоящее время на рассматриваемой территории расположены индивидуальные жилые дома.
Владельцами рассматриваемых земельных участков являются:
Заказчик №1 Салимов Н.Н. (з/у общей площадью 0,49 га по Госакту) — планируется размещение 16-этажных жилых домов с объектами СКБ и подземным автопаркингом по ул.Мичурина.
Заказчик №2. Боромбаев У. (з/у общей площадью 0,58 га по Госакту) 12-этажного жилого дома с объектами СКБ и 2-х уровневым подземным автопаркингом» на собственной территории по пр.Ленина, 130.
Заказчик №3. ОсОО «Левел Констракшн» (з/у общей площадью 0,39 га по Госакту) размещение 14-этажного жилого дома с объектами СКБ и подземным автопаркингом на собственной территории по пр.Ленина, 156.
Заказчик №4. Суеркулов Т.Б. и Осуев Б. (з/у общей площадью 0,59 га по Госакту) размещение «14-этажного жилого дома с объектами СКБ и подземными автопаркингами» по пр.Ленина, 77,79,81,83,85,87.
Заказчик №5. ОсОО «Ата строй» (з/у площадью 0,40 га по Госакту) размещение 14-этажного жилого дома с объектами СКБ и подземным автопаркингом» по ул.Токмакская 69.
Заказчик №6. Исмаилова Т.А. и ОсОО «Комфорт Групп» (з/у площадью 0,09 га по Госакту) размещение 8-этажного жилого дома с объектами СКБ и подземным автопаркингом» по ул.Садовая 5/1.
ТЕП:
Площадь проектируемой территории – 46,26 га
Площадь застройки: — 94 148 м2 (20 %)
Площадь застройки проект. СКБ – 8 227,4 м2
Площадь застройки проект. жилых домов – 52 271 м2
Площадь застройки проект. детского сада – 6 090 м2
Площадь застройки существующих здании – 27 560 м2
Общая площадь застройки проект. СКБ – 56 158 м2
Общая площадь застройки проект. жилых домов – 446 963 м2
Общая площадь застройки проект. Детского сада – 14 750 м2
Общая площадь застройки существующих здании – 118 771 м2
Количество жителей – 18 623 чел.
Количество кв. – 3 800 шт.
Общая площадь детских площадок – 24 901 м2
Необходимое количество автопарковки – 1 945 м/мест
Выступили: Алсеитов А., Алыкулов Т., Бейшенбаев М., Кокоев Р., Кадыров А., Кыдырмаев М., Кангельдиева З., Отунчиев М., Сасыкеев У.
Выступающие отметили, что проект выполнен с учетом прилегающей территории, при дальнейшей проектированиии необходимо учесть нормативные отступы от линий градостроительного регулирования, также объекту №6 — доработать с предоставлением генплана в М 1:500.
Обсудив и обменявшись мнениями Архитектурно-градостроительный совет решил:
— принять за основу данный проект застройки, по размещению объектов:
— по объекту №1 — одобрить для дальнейшей работы (единогласно);
— по объекту №2 — одобрить для дальнейшей работы с учетом отступа 6м от красной линии (единогласно);
— по объекту №3 — одобрить для дальнейшей работы (единогласно);
— по объекту №4 — одобрить для дальнейшей работы (единогласно);
— по объекту №5 — одобрить для дальнейшей работы с учетом отступа 6м от красной линии и исключить автопаровку со стороны улицы, предусмотреть 2-х уровневую подземную парковку (единогласно).;
— по объекту №6 — доработать с учетом предложений и повторно предоставить на рассмотрение Градостроительного совета (единогласно).
