КРАТКАЯ ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА
Территория проектирования расположена в центральной части села Сокулук, в границах улиц Фрунзе, Мельничная и местных проездов, вдоль автомобильной дороги республиканского значения с красной линией 80 м. На участке размещены ветхие сооружения бывшей мебельной фабрики, школа и индивидуальная жилая застройка.Проведённый анализ градостроительной ситуации определил направления развития территории с учётом её центрального положения и транспортной доступности.
Проектом предусматривается формирование современного жилого комплекса с объектами общественного обслуживания. Планируется размещение 8-этажного жилого дома, встроенных помещений торговли и обслуживания, а также подземного автопаркинга. Новая застройка интегрируется в существующую структуру и формирует архитектурный акцент вдоль магистрали. Благоустройством предусмотрены детская площадка, озеленение, организация пешеходных связей и парковочных мест. Проект разработан с соблюдением требований СН КР 30-01-2020, обеспечены нормативная плотность застройки, противопожарные и санитарные разрывы.
Транспортная схема предусматривает подключение к существующей улично-дорожной сети: ул. Фрунзе — магистраль республиканского значения, ул. Мельничная — улица местного значения.
Реализация проекта позволит обновить территорию и сформировать комфортную жилую среду с улучшенными санитарно-экологическими показателями.
4.ТЭП
| ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ ПРОЕКТИРУЕМОГО КВАРТАЛА | |||
| №п/п | Наименование показателей | Единица измерения | Показатели |
| 1 | Площадь проектируемой территории | га | 2,81 |
| Площадь застройки жилых домов | м² | 2142 | |
| 2 | Площадь застройки общественных зданий и сооружений | м² | 2203 |
| Население | чел | 1105 | |
| Общая жилая площадь (жилой фонд) | м² | 18342 | |
| 3 | Парковки легковых автомобилей, из них: | ||
| 4 | Гостевые парковочные места | м/м | 16 |
| 5 | Подземные парковочные места | м/м | 151 |
