Проект застройки территории, ограниченными пр. Ч. Айтматова ул. И. Ахунбаева, ул. А. Малдыбаева, ул. А. Масалиева (1-й этап)
Заказчик: ГП «Кыргызстройсервис» при управлении делами Президента КР
Проектировщик: ГПИ градостроительства и архитектуры
Рассматриваемая территория расположена в южной части города Бишкек, ограниченный улицами: пр. Ч. Айтматова ул. И. Ахунбаева, ул. А. Малдыбаева, ул. А. Масалиева.
Владельцем рассматриваемого земельного участка общей площадью – 0,435 га в данное время является ГП «Кыргызстройсервис» при управлении делами Президента КР, по государственному акту о праве частной собственности на земельные участки. Заказчиками на рассматриваемой территории планируется размещение «24 этажный жилой дом по пр. Мира – ул. Горная б\н в г. Бишкек» на собственной территории.
Согласно утвержденному (Постановлением Правительства Кыргызской Республики от 21.11.2006г.) Генеральному плану города Бишкек, рассматриваемая территория относится к «территориям микрорайонов, со смешанной высотной жилой застройкой».
В настоящее время на рассматриваемой территории расположены одно-двухэтажные индивидуальные жилые дома, с последующим сносом. Участок граничит с востока и с запада многоэтажным жилым домом, с юга водоохранной зоной водоема, с севера ул. Ташкумырская.
Проектом предлагается размещение комплекс 24 этажный жилой дом с объектами СКБ. Также проектом предлагается детский сад, торгово-деловые центры, благоустройство и озеленение прилегающих территорий с сохранением планировочной структуры квартала. Застройкой предусмотрены все необходимые для комфортного проживания людей: детские и спортивные площадки, площадки отдыха, гостевые и подземные автопаркинги. Все предусмотренные и намеченные объекты должны застраиваться комплексным обеспечением движения транспорта и пешеходов с подземными автостоянками в обязательном порядке.
ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ
(ТЭП):
Площадь проектируемой территории — 6,43 га
Площадь застройки: 14 579 м2 (22 %)
Площадь застройки жилых домов — 12 886 м2
Площадь застройки СКБ — 758 м2
Площадь застройки проект. детского садика — 750 м2
Площадь застройки сущ. детского садика — 570 м2
Общая площадь жилых домов — 139 889 м2
Общая площадь СКБ — 19318 м2
Общая площадь проект. детского садика — 1 500 м2
Общая площадь сущ. детского садика — 1 140 м2
Количество жителей — 7 771 чел.
Количество квартир — 1 585 шт.
Общая площадь детских площадок — 5 930 м2
Необходимо:
- Гостевые автопарковки — 56 м/мест
- Подземные автопарковки — 1 784 м/мест
Площадь проектируемой территории — 0,435 га
Площадь застройки: 603,5 м2 (13,87 %)
Общая площадь жилого дома – 8 309,56м2
Количество квартир – 120 шт.
Общая площадь детских площадок – 150 м2
Общая площадь СКБ – 1 652,06 м2
Количество парковочных мест – 84 м\м
