ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА
Проект застройки территории ограниченными ул.Медерова, р.Аламудун ул.Л.Толстого и ул.7 апреля
Заказчик: ОсОО “Прима констракшн”
Проектировщик: ДГА градостроительства и архитектуры
Докладчик: Ураанов Д.
Рассматриваемая территория расположена на юго-восточной части г. Бишкек. ограниченными ул. Медерова, р. Аламудун, ул. Л. Толстого и ул. 7-Апреля.
Заказчиком ОсОО “Прима констракшн” планируется размещение «17-19-ти этажные жилые дома с объектами СКБ и подземным автопаркингом на собственной территории по ул. 7-Апреля, д. 1/1.
С восточной и южной стороны рассматриваемые участки граничат с многоэтажным жилым комплексом, с западной стороны р. Аламудун.
Согласно утвержденному (Постановлением Правительства Кыргызской Республики от 21.11.2006г.) Генеральному плану города Бишкек, рассматриваемый участок относится к «территории производственных и коммунально-складских предприятий».
Проектом предлагается размещение «17-19-ти этажные жилые дома с объектами СКБ и подземным автопаркингом на собственной территории по ул. 7-Апреля с благоустройством и максимальным озеленением прилегающей территории с сохранением планировочной структуры квартала с организацией проезда. Ранее проект застройки рассмотрен и одобрен на Градостроительном совете г.Бишкек от 28.10.2021 года. Все предусмотренные и намеченные объекты должны застраиваться комплексным обеспечением движения транспорта и пешеходов с подземными автостоянками в обязательном порядке.
Технико-экономические показатели (ТЭП)
Площадь проектируемой территории — 121,47 га
Площадь застройки: 186 367 м2 ( 15,3 %)
Площадь застройки жилых домов — 43 345м2
Общая площадь жилых домов — 312 084 м2
Площадь детских площадок — 12 846 м2
Количество жителей — 17 338 чел.
Площадь застройки общественных зданий — 139 317м2
Общая площадь общественных зданий — 414 951 м2
Территория детского сада — 18 670 м2
Площадь застройки детских садов — 2860 м2
Общая площадь детских садов — 5720 м2
Территория школ и учебных заведений — 26 534 м2
Площадь застройки школ и учебных заведений — 5919 м2
Общая площадь школ и учебных заведений — 17 757 м2
Площадь озеленения — 486 775 м2
Площадь асфальта-бетонного покрытия 380 742 м2
Площадь тротуаров 290 654 м2
Гостевые автопарковки — 765 м/мест
Подземные автопарковки — 830 м/мест
№1 Технико-экономические показатели рассматриваемого объекта:
17-19 ти этажные жилые дома с объектами СКБ и подземным автопаркингом (зак. ОсОО «Прима Констракшн»).
Площадь участка: 1,1 га
Общая площадь здания 49 570,81 м²
Общая полезная площадь 34 069,98 м²
Общая площадь квартир 29 434,69 м²
Общая площадь коммерции 4 635,29 м²
Общая площадь подъездов 6 354,12 м²
Общая площадь паркинга 8 216,40 м²
Общая площадь пандуса 930,31 м²
Количество машино-мест 347 м.м.
Общее количество квартир 389 шт
1-комнатных квартир 141 шт
2-комнатных квартир 158 шт
3-комнатных квартир 90 шт
