Заказчик: Байботоева Чолпон, ОсОО « СК Имран»
Проектировщик: Департамент градостроительства и архитектуры
Докладчик: Ураанов Д.Т
Проектируемая территория расположена в севера восточной части г.Бишкек в с. Лебединовка. На данной территории рассматриваем два участка. Первый участок находится по адресу ул. Мичурина №24 с площадью 0,2га где заказчиком является Байботоева Ч. . Проектом предлагается 9-этажный жилой дом с подземным автопаркингом. Второй участок находится по адресу ул. Ленина №17, №19 с общей площадью 0,16га и проектом предлагается 15-этажный жилой дом с подземным автопаркингом , торговыми и офисными помещениями. Заказчик: ОсОО «СК Имран».
По генеральному плану г.Бишкек, утвержденным постановлением Правительства КР от 21.11.2006 г. за №805, рассматриваемая территория предусмотрена как «территория микрорайонов, кварталов со смешанной многоэтажной застройкой».
В настоящее время на рассматриваемой территории расположены существующие малоэтажные жилые дома, строящиеся здания а также индивидуальные жилые дома в перспективе, подлежащие выкупу с последующим сносом для дальнейших действий для реализации проекта.
Генеральным планом г. Бишкек на перспективу за расчетный срок предполагается одним из основных направлений развития городской территории — модернизация усадебной застройки на территориях занятых индивидуальной жилой застройкой в период конца 90-х, начала 2-х тысячных годов, расположенной в границах города и рассматривается как кардинальное улучшение социальных условий проживания населения.
Проектом застройки на данной территории предлагается размещение 9- этажных жилых домов с объектами соцкультбыта, детские сады. Так же проектом предусмотрены упорядочение функционального зонирования территории и ее застройки, предусматривается комплексная застройка территорий со сносом ветхих индивидуальных жилых домов с обеспечением транспортной и пешеходной доступности, уплотнение существующей застройки, организация мест досуга горожан с пешеходными аллеями и максимальным озеленением территории, застройкой предусмотрены детские площадки, площадки отдыха, гостевые и подземные авто-паркинги в соответствии строительным нормам.
Все предусмотренные и намеченные объекты должны застраиваться комплексным обеспечением движения транспорта и пешеходов в обязательном порядке с соблюдением пожарных и инсоляционных норм.
Технико — экономические показатели (тэп):
Площадь проектируемой территории — 19,2 га
Площадь застройки: 17 875 м2 ( 18 %)
Площадь застройки жилых домов — 8 613 м2
Площадь застройки детского сада — 1 255 м2
Площадь застройки существующих жилих домов — 21 505 м2
Площадь застройки существующих общественных зданий — 3386 м2
Площадь застройки СКБ- 1 987 м2
Общая площадь проектируемых жилых домов — 65 313 м2
Общая площадь существующих жилых домов — 109 324 м2
Общая площадь существующих общественных зданий — 5 417 м2
Общая площадь детского садика — 2 008 м2
Общая площадь детских площадок — 11 804 м2
Количество жителей — 6 985чел.
Гостевые автопарковки — 200 м/мест
Подземные автопарковки -600 м/мест
