ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА
«Проект застройки территории, расположенной на пересечении улиц Абая и Ковровщика в г.Кара-Балта, Чуйской области »
1:1000 Заказчик: Шабданбеков Ж.Т.
Проектировщик: Департамент градостроительства и архитектуры
Докладчик: Абдырасулов И.К.,Анатаева Алина
Заявка на разработку проекта застройки 5-этажного жилого дома в г. Кара-Балта, Чуйская область
В связи с обращением заказчика с просьбой о разработке проекта застройки 5-этажного жилого дома, рассматриваемая территория расположена в юго-восточной части города Кара-Балта Чуйской области, в районе пересечения улиц Абая и Ковровщика, и граничит с существующей застройкой из 5-этажных жилых домов. Земельный участок, предназначенный для проектирования, ранее использовался под гаражи и предоставлены государственные акты на землю, также территории под автостоянку, которая находится в аренде сроком на 5 лет на основании договора аренды, заключённого с мэрией города..
В соответствии с утвержденной Концепцией Генерального плана города Кара-Балта (Постановление…), рассматриваемая территория относится к зоне многоэтажной жилой застройки. На данный момент на участке расположены гаражные строения и объекты торгового назначения.
Проектом предлагается строительство жилых зданий этажностью 5 этажей с применением роторных (механизированных) систем автопарковки. Предусматривается комплексное освоение территории с реорганизацией функционального зонирования, сносом ветхих строений, упорядочением застройки, улучшением транспортной и пешеходной доступности, а также уплотнением существующей жилой застройки.
Проектной документацией предусмотрено создание благоустроенной городской среды: пешеходные аллеи, озеленение, организация зон досуга, детские игровые площадки, а также размещение гостевых и подземных автостоянок. Все проектные решения принимаются с соблюдением требований Сводов правил «О составе, порядке разработки, согласования и утверждения градостроительной документации в Кыргызской Республике», а также санитарных, противопожарных и инсоляционных норм.
Реализация проекта предполагает создание комфортной, безопасной и функционально сбалансированной жилой среды для жителей и гостей города.
ТЕХНИКО — ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ (ТЭП):
Площадь проектируемой территории -11,53 га
Проектируемые жилые дома:
Площадь застройки жилых домов -17552
Жилищный фонд -56168м2
Количество жителей -485чел
Проектируемые общественные здания
и сооружения:
Площадь застройки -21638м2
Учреждения социально
гарантированного минимума, из них:
Гостевые автопарковки -31м/мест
Роторные стоянки -60м/мест
Исполнитель: Абдырасулов И.К, Анатаева А.
