ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА
Внесение изменении в проект застройки территории ограниченной улицами: Кочконова, проектная дорога и местные проезды в г. Ош М 1:1000
Заказчик: Муниципальное ипотечное предприятие мэрии города Ош.
Проектировщик: Департамент градостроительства и архитектуры
Докладчик: Акылбеков Самарбек Акылбекович.
Рассматриваемая территория расположена в северо-западный части г.Ош ограниченной улицами: Кочконова, проектная дорога и местные проезды в г. Ош
Согласно утвержденному (Постановлением Правительства Кыргызской Республики от 29.03.2016г. №160) Генеральному плану города Ош, рассматриваемая территория относится к «Территории перспективного развития за расчетный срок».
Комплексная оценка современного состояния является результатом работы по сбору и систематизации основных исходных данных для разработки проекта застройки (ПЗ), I-этап проект застройки. По характеру современного функционального использования подвергнутые анализу территории относятся к зоне жилой индивидуально жилой застройки.
Участок граничит с севера – ул. Т. Кочонова, с востока – с. Ишкаван, с юга –поле, и запада – местный проезд.
Комплексный анализ полученных результатов определил градостроительное развитие на современном этапе, а также цели и задачи градостроительных преобразований и долгосрочную перспективу.
Проектом предлагается размещение 12-ти этажных жилых домов. Предлагается упорядочение функционального зонирования территории и ее застройки, предусматривается комплексная застройка территорий со сносом ветхих зданий и с обеспечением транспортной и пешеходной доступности, уплотнение существующей застройки, организация мест досуга горожан с пешеходными аллеями и максимальным озеленением территории. также застройкой предусмотрены детский сад на 80 мест в центре территории, детские площадки, гостевые и подземные авто-паркинги в соответствии со Сводом правил «О составе, порядке разработки, согласования и утверждения градостроительной документации в Кыргызской Республике»
Все предусмотренные и намеченные объекты должны застраиваться комплексным обеспечением движения транспорта и пешеходов в обязательном порядке с соблюдением пожарных и инсоляционных норм.
| ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ | |||
| №п/п | Наименование показателей | Единица измерения | Показатели |
| 1 | Площадь проектируемой территории | га | 3,22 |
| 2 | Общая площадь застройки | м² | 7562 |
| 3 | Площадь застройки жилых домов | м² | 6977 |
| 4 | Общая площадь застройки детского сада | м² | 1234 |
| 5 | Общая площадь детских площадок | м² | 2751 |
| 6 | Население | чел | 2910 |
| 7 | Общая жилая площадь (жилой фонд) | м² | 72753 |
| 8 | Парковки легковых автомобилей, из них: | ||
| 9 | Гостевые парковочные места | м/м | 170 |
| 10 | Подземные парковочные места | м/м | 532 |
Исполнитель: Акылбеков С.А
