ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА
Внесение изменении в проект застройки территории ограниченной улицами: Спортивная, Шакирова, Ташкентская и Некрасова в городе Ош.в г. Ош М 1:1000
Заказчик: ОсОО «Эмир-Полис»
Проектировщик: Департамент градостроительства и архитектуры
Докладчик: Акылбеков Самарбек Акылбекович.
Рассматриваемая территория расположена в северо-западный части г.Ош ограниченной улицами: Спортивная, Шакирова, Ташкентская и Некрасова в г.Ош.
Согласно центральной территории проект детальный планировки (ПДП) «Зоны развития жилой застройки со средней этажностью 9-ти этажей»
Комплексная оценка современного состояния является результатом работы по сбору и систематизации основных исходных данных для разработки проекта застройки (ПЗ), I-этап проект застройки. По характеру современного функционального использования подвергнутые анализу территории относятся к зоне индивидуально жилой застройки.
Участок граничит с севера –ул.Спортивная, с востока и юга – 12-ти этажный жилой дом и запада – индивидуально жилой застройки.
Комплексный анализ полученных результатов определил градостроительное развитие на современном этапе, а также цели и задачи градостроительных преобразований и долгосрочную перспективу.
Проектом предлагается размещение 15 — этажных жилых домов. Предлагается упорядочение функционального зонирования территории и ее застройки, предусматривается комплексная застройка территорий со сносом ветхих зданий и с обеспечением транспортной и пешеходной доступности, уплотнение существующей застройки, организация мест досуга горожан максимальным озеленением территории. также застройкой предусмотрены детский сад на 140 мест в центре территории, детские площадки, гостевые и подземные авто-паркинги в соответствии со Сводом правил «О составе, порядке разработки, согласования и утверждения градостроительной документации в Кыргызской Республике»
Все предусмотренные и намеченные объекты должны застраиваться комплексным обеспечением движения транспорта и пешеходов в обязательном порядке с соблюдением пожарных и инсоляционных норм.
| ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ ТЕРРИТОРИИ ЗАСТРОЙКИ | |||
| №п/п | Наименование показателей | Единица измерения | Показатели |
| 1 | Площадь проектируемой территории | га | 6,59 |
| 2 | Плотность застройки | % | 24,6 |
| 3 | Общая площадь застройки | м² | 15264 |
| 4 | Площадь застройки жилых домов | м² | 13554 |
| 5 | Площадь застройки существующих зданий | м² | 6020 |
| 6 | Площадь застройки проектируемых зданий | м² | 7534 |
| 7 | Общая жилая площадь (жилой фонд) | м² | 108878 |
| 8 | Количество жителей | чел | 6048 |
| ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ УЧАСТКА | |||
| №п/п | Наименование показателей | Единица
измерения |
Показатели |
| 1 | Площадь проектируемой территории | га | 0,35 |
| 2 | Площадь застройки жилых домов | м² | 957 |
| 3 | Общая жилая площадь (жилой фонд) | м² | 12440 |
| 4 | Население | чел | 755 |
| 5 | Общая площадь детских площадок | м² | 529 |
| 6 | Количество квартир | ед. | 154 |
| 7 | Парковки легковых автомобилей, из них: | ||
| 8 | Гостевые парковочные места | м/м | 25 |
| 9 | Подземные парковочные места | м/м | 105 |
Исполнитель: Акылбеков С.А
