ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА
Внесение изменений в проект застройки территории, ограниченной
ул. Арашан, ул. М. Болуша в селе Кун-Туу Сокулукского района Чуйской области (l этап)
Заказчики: ОсОО «Артвин Девелопмент»
Проектировщик: ГПИ градостроительства и архитектуры
Докладчик: Дайыров Ж.
Рассматриваемые территории расположены в юго-западной части города Бишкек, ограниченный улицами: ул. Арашан, ул. М.Болуша.
В соответствии с Государственным актом о праве частной собственности на земельные участки, владельцами рассматриваемой территории являются:
– ОАО «Государственная ипотечная компания» – участок общей площадью 2,39 га, предназначенные для строительства многоэтажных домов;
– ОсОО «Аркон-Строй» – участок площадью 1,36 га, предназначенный для строительства многоэтажных домов.
Заказчиками на рассматриваемой территории планируется размещение «18-этажного жилого комплекса с объектами СКБ и подземными автопаркингам» на собственной территории.
Согласно утвержденному (Постановлением Правительства Кыргызской Республики от 21.11.2006г.) Генеральному плану города Бишкек, рассматриваемая территория относится к «территориям садов и виноградников».
ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ
(ТЕП):
Площадь проектируемой территории – 3,75 га
Площадь застройки: 10 310 м2 (27,5 %)
Площадь застройки проект. жилых домов – 8 336 м2
Площадь застройки проект. СКБ – 1 120 м2
Площадь застройки проект. детского сада – 676 м2
Общая Площадь застройки проект. жилых домов – 99 198,4 м2
Общая Площадь застройки проект. СКБ – 8 158 м2
Общая площадь застройки проект. детского сада – 1 014 м2
Общее количество кв. – 1 547 шт.
Общая площадь детских площадок –3 757 м2
Гостевые автопарковки – 117 м/мест
Подземные автопарковки – 994 м/мест
Требуемые м.м. — 1 158
Машино-Места для квартир – 1 083 м.м.
Машино-Места для СКБ — 75 м.м.
Проектируемое кол-во 1 160 м.м.
