ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА
Внесение изменений проекта застройки территории ограниченными ул.М.Горького, ул.Каракульская, ул.Кулатова, ул.Панфилова в г.Бишкек.
Заказчик: ОсОО“Premium Development” (Премиум Девелопмент)
Проектировщик: ДГА
Рассматриваемая территория расположена в центральной части города Бишкек, ограниченный улицами: ул.Горького, ул.Каракульская, ул.Кулатова, ул. Панфилова.
Владельцем рассматриваемого земельного участка общей площадью –0,14га в данное время является ОсОО“Premium Development”. На рассматриваемой территории заказчиком предусмотрено размещение 9-этажного офисного здания с объектами СКБ, расположенными на собственной территории.
Согласно генеральному плану города Бишкек до 2050г, рассматриваемая территория относится к «зона застройки среднеэтажными жилыми домами»(от 5 до 8 этажей, включая мансардный).
На данный момент рассматриваемая территория бесхозная. На участке отсутствуют капитальные строения, территория является незастроенной. Участок граничит с западной части граничит пер.Ашахабадский северо-восточной и южной части частными жилыми домами.
Проектом предлагается размещение 9-этажного офисного здания с объектами СКБ а также благоустройство и озеленение прилегающих территории с сохранением планировочной структуры квартала. Участок удачный для расположения объектов с такими габаритами и высотой, рельеф участка спокойной с уклоном на север, грунтовые воды низкого стояния. Были соблюдены все пожарные нормы.
Докладчик Дайыров Ж.
ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ (ТЕП):
Площадь проектируемой территории — 20 га
Площадь застройки: 43 875 м2 (25 %)
Площадь застройки прект. СКБ – 114 556 м2
Площадь застройки прект. жил.домов- 117 205 м2
Мед.клиника. 2822 м2
Площадь застройки прект. школ – 1400 м2
Площадь застройки прект. дет.сад – 1400 м2
Гостевые автопарковки — 430 м/мест
Подземный автопарковки- 2088
Рассматриваемая территория
Площадь проектируемой территории – 0,14 га
Площадь застройки: 734 (57 %)
Гостевые автопарковки — 7 м/мест
Подземный автопарковки- 23 м/мест (требуется 12 м/мест)
