ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА
Внесение изменений в Проект застройки территории, ограниченной ул. Анкара,ул. Чолпон-Атинская, ул. Исакеева и ул. Виноградная в г. Бишкек (1-й этап)
Заказчик: ОсОО «Ала-Тоо Менеджмент»
Докладчик: Дайыров Ж.
Проектировщик: Департамент градостроительства и архитектуры
Рассматриваемый участок расположен в восточной части города Бишкек и ограничен: с северной стороны — улицей Исакеева; с восточной стороны — ул. Чолпон-Атинская, с южной стороны – ул. Анкара; с западной стороны – ул. Виноградная. Рельеф участка спокойный, с незначительным понижением к северу. Уровень стояния вод –низкий. Сейсмичность района 8 баллов.
В настоящее время территория используется, как административная, коммерческая, торгово-сервисная, промышленная территории, а также территории образовательных учреждений.
Согласно нового Генерального плана до 2050 года, рассматриваемый участок определен под «зона застройки многоэтажными жилыми домами (9 этажей и более»
Прилагаемые документы: Государственный акт. Целевое назначения земельного участка под нежилые помещения, идентификационный номер 1-04-15-0037-0401. Технический паспорт идентификационный номер 1-04-15-0037-0401
Проект застройки выносится на повторное рассмотрение в связи с размещением 14-ти этажного жилого дома с объектами СКБ и подземным авто паркингом на собственной территории, ранее проект застройки рассмотрен и одобрен на градостроительном совете г. Бишкек протоколом №13 от 28.10.2021г. на данной территории размещались «Административное здание с офисными помещениями».
Технико-экономические показатели (ТЭП)
рассматриваемого объекта
Общая площадь земельного участка — 0,39 га.
Площадь застройки -1460,05 м2
Общая Площадь здания – 24 262,85 м2
Требуемое 705,6 м2
По проекту Детская площадка 873,16 м2
Площадь паркинга – 466,18 м2
Требуемое 126 м/м
Количество машино-мест по проекту (подземный) – 132 шт
