Пояснительная записка
Актуализация Проекта застройки центральной части эспланады вдоль ул. Шабдан Баатыра в жилом массиве «Кок Жар» (1-этап)
Проектировщик: ДГА Градостроительство и архитектуры
Заказчики: Кобашев У.Д.
Докладчик: Медербек у.Ч.
Согласно Генерального плана г.Бишкек до 2025 года рассматриваемая территория предусмотрена под территории микрорайонов со смешанной высотной жилой застройкой, частично «Территории городских общественных центров и многоэтажной жилой и общественной застройки» и «Территории с высокоплотной усадебной застройки».
Данный квартал был рассмотрен ранее на градостроительном совете от 19.02.2021г.
Изменение на рассматриваемой территории размещаются 16-ти этажные жилые дома с объектами СКБ и подземным автопаркингом на собственной территории по ул.1-апреля 1/Д
ТЭП проекта застройки:
Территория проектируемого участка – 128,25га.
Площадь застройки (жилые) –52 175 м2
Общая площадь застройки (жилые здания) – 404 869 м2
Площадь застройки (существующие жилые здания) – 37 096 м2
Общая площадь застройки (существующие жилые здания) – 224 612 м2
Площадь застройки (Общественные здания и СКБ) – 29 511 м2
Общая площадь застройки (Общественные здания и СКБ) – 35 880 м2
Численность населения – 22 271 ч
Существующий садик – на 280 мест
Проектируемые 4 садика – на 880 мест,
из них: 2 – садика – по 280 мест
1 – садик – на 180 мест
1 – садик – на 140 мест
Общая площадь СКБ. – 1 430,6 м²
Общая площадь жилья. – 12 456,4 м²
Количество подземного паркинга. – 114 шт
ТЭП объекта Кобашев У.Д.
Площадь участка. – 0,32 га
Количество блоков — 2
Этажность выше отм +0,000 — 16 эт
Этажность ниже отм+0,000 — 2 эт
S площадь комплекса. – 21 531,48 м2
Общая полезная площадь. – 14 636,52 м²
S площадь строительная – 1 317,19 м²
Общая площадь квартир – 13 902,45 м²
Общая площадь офисов. – 748 43 м²
Общая площадь паркинга . – 3 313,11 м²
Общая количество квартир — 210
1-комнатные квартиры — 105
2-комнатные квартиры — 90
3-комнатные квартиры — 15
Количество подземной парковки. – 152 м.м
Количество гостевого паркинга — 14
