Объект: Проект застройки территории, ограниченный ул.Абдрахманова, пр.Жибек-Жолу, ул.А.Усенбаева, ул.Мичурина (1-й этап).
Проектировщик: ГПИ
Заказчик: ОсОО «Чуй Бетон»
Докладчик: Медедербек у.Ч.
Рассматриваемый участок расположен в северной части города Бишкек и ограничена улицами ул.Абдрахманова, пр.Жибек-Жолу, ул.А.Усенбаева, ул.Мичурина.
Западная сторона проекта застройки ранее была рассмотрена на Градостроительном совете г.Бишкек от 28.04.2022г.
Согласно генеральному плану развития города Бишкек до 2025 года, утвержденным постановлением Правительства КР от 21.11.2006 г. №805, территория проектирования относится к котегории «Территории городских общественных центров и многоэтажной жилой и общественной застройки», где на сегодняшний день расположены существующие индивидуальные жилые дома, административно-офисные здания и учреждения торговли, общественного питанияи коммунально-бытовового обслуживания.
Проектом предлагается упорядочение застройки территории: размещение многоэтажных жилых домов со встроенными объектами соцкультбыта (5-7 эт., 9-10 эт.), многоэтажные жилые дома с торгово-сервисными помещениями, гостиничными номерами (7-этажей), организованы полузамкнутые дворы с гостевыми автостоянками, подземным автопаркингом и детскими игровыми площадками, общественные здания (магазины, офисы, банки, места общественного питания), административные здания, детский садик/ясли.
Также проектом предусматиривается комплексаня застрйока территории с обеспечением транспортной и пешеходной доступности, уплотнение существующей застройки. В составе проекта заказчиком ОсОО «Чуй Бетон» предлагается размещение 7-ми этажной гостиницы с террасой на собственной территории по пр.Жибек-Жолу, 391.
Проектом также предусмотрено в соответствии с требованиями СН КР 30-01:2020 «Планировка и застройка городов и населенных пунктов городского типа в Кыргызской Республике» размещение объектов социального назначения, а именно: 1 детских сада по 200 мест. Застрйока предусмотрена с учетом норм пожарной и санитарной безопасности с размещением гостевых автостоянок.
В связи с изложенным данный проект выносится на рассмотрение Технического Совета в установленном порядке.
Технико-экономические показатели (ТЭП)
Рассматриваемая территория
под проектирование — 3,2 га.
Проектируемая площадь
жилой застройки: — 7 234 м2.
Общая площадь застройки — 35 746 м2.
Количество населения — 1 985 чел.
Проектируемые детские сады — 1 шт.
Площадь застройки — 449 м2.
Общая площадь застройки — 1 347 м2.
Общие количество детей — 200 детских/мест.
Проектируемые общественные здания:
Площадь застройки — 3 311 м2.
Общая площадь застройки — 5 739 м2.
Под озеленение и благоустройство
проектируемой территории остается — 1,1 га.
Вся застройка составляет 34% от рассматриваемой территории
Технико-экономические показатели:
35 746:18 = 1 985 чел.
1985 :1000*100 = 198 мест требуется для детского сада
по проекту 200 мест
Ко-во гостевых парковок – 150 машино/мест
Технико-экономические показатели (ТЭП)
рассматриваемого объекта
Площадь участка – 0,0656 га
Площадь застройки – 385,11 м2
Общая площадь – 2920,62 м2
Общее количесвто номеров – 48
Надземный автопаркинг – 4 машино/мест
Подземный автопаркинг – 4 машино/мест
