ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА
Проект застройки квартала ограниченного пр.Дэн Сяопина, ул. Фучика, ул.Димитрова ул.Интергельпо в г.Бишкек (1-этап)
Заказчики: Учреждение «Чуйское областное Управление капитального строительства Департамента жилищно-гражданского строительства при Министерстве строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Кыргызской Республики»
Проектировщик: ГПИ градостроительства и архитектуры
Докладчик: Дайыров Ж.Д.
Рассматриваемая квартал находится в центральной части города Бишкек и отграничивает улицами пр. Дэн Сяопина, ул. Фучика, ул. Димитрова
ул. Интергельпо.
Владельцем рассматриваемого земельного участка ул. Юлиус Фучика, 15 площадью – 2,2047 га по гос акту (Серия Б №037581) о праве бессрочного (без указания срока) пользования земельным участком является Городская клиническая больница №1. Заказчиком на рассматриваемом участке планируется проектирование и строительство Медико-Диагностического центра.
На данном участке в настоящее время имеется существующие застройки городской клинической больницы №1.
Согласно нового Генерального плана города Бишкек, до 2050 года утвержденный постановлением Кабинета Министров КР от 25.04.2026 №283, данный участок относится к территории «многофункциональная общественно-деловая зона».
Проект застройки квартала ограниченного пр.Дэн Сяопина, ул. Фучика, ул.Димитрова ул.Интергельпо в г.Бишкек (1-этап) разработан с размещением жилых и общественных зданий, также застройкой предусмотрены детские и спортивные площадки, площадки отдыха, гостевые и подземные автопаркинги .
Застройка выполнена с учетом проектных предложений заказчика, а также с учетом действующих строительных норм и правил. Объемно-планировочное и градостроительное решение общей структуры территории, а также архитектурно-композиционное решение всей застройки принято в увязке с существующей застройкой микрорайона.
ТЕХНИКО — ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ (ТЭП):
Площадь проектируемой территории — 18,08 га
Площадь застройки – 33 848 м² (18,7%)
Площадь застройки жилых домов — 10282 м²
Площадь застройки сущ. СКБ – 9 305 м²
Площадь застройки проектных СКБ – 8 390 м²
Площадь застройки сущ. детского сада —679 м²
Площадь застройки проектного детского сада — 833 м²
Жилищный фонд — 69346 м²
Население – 2774 чел.
Общая площадь детских площадок — 1250 м²
Парковки легковых автомобилей, из них:
Гостевые парковочные места —200 м/м
Подземные парковочные места-400 м/м
Расматриваемый усчасток:
Площадь проектируемого участка – 0,808 га
Площадь застройки: 3700 м2 ( 53 %)
Общая площадь — 22 000 м2
