ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА
Проект застройки на отведенной территории в селе Кара-Жыгач Октябрьского района Чуйской области (1-й этап).
Заказчик: ГП «Кыргызстройсервис» при управлении делами Президента КР
Проектировщик: ДГА
Докладчик: Дайыров Ж.
Рассматриваемая территория расположена в юго-восточной части города Бишкек, пересечении улиц: ул. Достоевская, ул. Анкара.
В соответствии с Государственным актом о праве частной собственности на земельный участок владельцем рассматриваемой территории является:
– «Государственная ипотечная компания» — земельный участок общей площадью 13,55 га, предназначенный для строительства многоэтажных жилых домов, целевое назначение участка «Орошаемая пашня, Земли сельскохозяйственного назначения».
Заказчиком на рассматриваемой территории планируется размещение многоэтажных жилых домов (35 этажей) с объектами социально-культурно-бытового назначения (СКБ) и трехуровневым подземным автопаркингом на собственной территории, расположенной в селе Кара-Жыгач Октябрьского района Чуйской области.
Согласно Генеральным планом города Бишкек до 2050 года, указанная территория относится к зонам застройки высотными жилыми домами (свыше 14 этажей).
ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ
(ТЕП):
Площадь проектируемой территории – 13,55 га
Площадь застройки: 30 153,52 м2 (22 %)
Площадь застройки проект. СКБ – 7 840 м2
Площадь застройки проект. Жилых домов – 15 315 м2
Площадь застройки проект. Детского сада – 1 691 м2
Площадь застройки проект. Школы – 2 925 м2
Площадь застройки проект. Спортивного зала – 1 586 м2
Общая площадь застройки проект. СКБ – 52 101 м2
Общая площадь застройки проект. Жилых домов – 147 027 м2
Общая площадь застройки проект. Детского сада – 3 382 м2
Общая площадь застройки проект. Школы– 5 850 м2
Общая площадь застройки проект. Спортивного зала – 1586 м2
Количество кв. – 3 960 шт.
Общая площадь детских площадок –5 267 м2. (Треб. -19423*0,7=13 596).
Автопарковычные стоянки для жил. необходимо:3 718 машин\мест.
На проекте предусмотрено: 3 896 м/мест
