Проект застройки на перечесении улиц: Гагарина – Тимура Фрунзе. Юго-западный угол (1-й этап);  

ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА

Проект застройки на перечесении улиц: Гагарина – Тимура Фрунзе. Юго-западный угол (1-й этап);

Заказчик: ОсОО «Жаз Строй»

Проектировщик: ГПИ градостроительства и архитектуры

Докладчик: Конокбаев А.

Проект застройки расположен в западной части г.Бишкек, по ул. Гагарина – Тимура Фрунзе, юго-западный угол.

1. 62 га в данное время является ОсОО «BAYTUR Building» (Байтур-Билдинг) по государственному акту о праве частной собственности на земельные участки. Имеется договор о совместной деятельности в строительсве многоэтажного жилого комплекса между ОсОО «BAYTUR Building» (Байтур-Билдинг) и ОсОО «Жаз Строй». Заказчиками на рассматриваемой территории планируется размещение «16-ти этажных жилых домов с объектами СКБ и подземным автопаркингомпом на собственной территории» по ул. Омуракунова, ул. Т.Фрунзе.

Ранее на данной территории был разработан и утвержден Проект застройки квартала.   

             Согласно утвержденному (Постановлением Правительства Кыргызской Республики от 21.11.2006г.) Генеральному плану города Бишкек, рассматриваемая территория относится к «Территории микрорайонов, кварталов со смешанной высотной жилой застройкой».

         Проектом застройки предлагается размещение многоэтажных жилых домов с СКБ, с учетом всех строительных норм, а также 2 детских сада.

ТЭП проекта застройки

Рассматриваемая территория

под проектирование                               — 10,57 Га.

Площадь застройки                                — 19 841,84 м2. (18,77%).

Общая площадь застройки                    — 241 153,22 м2.

Существующая застройка:

Площадь застройки                                  — 4 646,65 м2.

Общая площадь застройки                      — 32 526,6 м2.

Проектируемая площадь

жилой застройки                                      — 11 559,74 м2.

Общая площадь застройки                      — 126 147,42 м2.

Численность населения                           — 8814 чел.

Проектируемые детские сады                  — 3 шт.

Площадь застройки                                   — 2 323 м2.

Общая площадь застройки                        — 4 878,3 м2.

Общее количество детей                           — 480 детских/мест.

Проектируемые общественные здания:

Площадь застройки                                     — 1 449,44 м2.

Общая площадь застройки                         — 18 158,05 м2.

№1 Рассматриваемый участок: ОсОО «Жаз Строй».

Площадь проектируемой территории – 2,6 га

Площадь застройки: 10 037 м² (38 %)

Общая площадь жилого дома – 92 463 м²

Количество жителей – 7 291 чел.

Количество квартир – 1 488 шт.

Общая площадь детских площадок – 2 620 м²

Подземные автопарковки – 765 м/мест

Гостевые автопарковки – 300 м/мест

Детское дошкольное учреждение на  150 мест

Скачать