ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА
Проект застройки на пересечении улиц ул. Жайыла Баатыра, ул. Ала-Арчинская в г. Бишкек (1-й этап)
(1-этап)
Заказчик: ГП «Кыргызстройсервис», ОЮЛ «Кыргызский футбольный союз»
Проектировщик: ДГА
Докладчик: Дайыров ж.
Рассматриваемая территория расположена в юго-западной части города Бишкек на пересечении улиц Жайыла Баатыра, ул. Ала-Арчинская.
- Владельцем рассматриваемого земельного участка общей площадью – 17,28 га в данное время является Управление делами Президента Кыргызской Республики, по государственному акту о праве частной собственности на земельные участки. Заказчиками на рассматриваемой территории планируется размещение «Футбольного стадиона на 51 тыс. мест» на собственной территории.
Согласно утвержденному (Постановлением Правительства Кыргызской Республики от 21.11.2006г.) Генеральному плану города Бишкек, рассматриваемая территория относится к «Территориям городских общественных центров и многоэтажной жилой и общественной застройки».
Территория участка функционально зонирована. На свободной от ограждения площади участка расположены стоянки для легковых автомобилей, предлагается отдельная стоянка для автобусов. Зона расположения амфитеатра, медиа дворик, а также большая площадь облагороженной зоны перед стадионом для посетителей и гостей соревнований. Общая вместимость стадиона 51 тыс. мест. Основной стадион размером поля ФИФА 105х68 метров имеет подьезд для обслуживающей техники с разворотной площадкой, а также площадки для размещения сборных трибун для тренирующихся спортсменов.
- Владельцем рассматриваемого земельного участка общей площадью – 1,0 га в данное время является Объединению юр. лиц «Кыргызский Футбольный союз» на основании договора о предоставлении земельного участка в безвозмездное временное пользование до 2040г.
Согласно Генплану города Бишкек до 2025 г. рассматриваемая территория относится к «Территориям городских общественных центров и многоэтажной жилой и общественной застройки»
Проектом застройки предусмотрено размещение 4-х этажного спортивно-реабилитационного центра.
Технико-экономические показатели (ТЭП)
Рассматриваемая территория №1
под проектирование — 17,28 га
Площадь застройки — 7,2 га
Площадь основного игрового поля — 1,09 га
Общая вместимость стадиона — 51 тыс. мест
Стадион с размером — 105х68 метров
Рассматриваемая территория №2
под проектирование — 1,0 га.
Площадь застройки — 2 828 м2
Площадь озеленения — 2 059 м2
Площадь брусчаток — 2 024 м2
Площадь асфальта — 2 466 м2
Площадь детской площадки — 523 м2
Количество блоков — 3
Этажность выше отм +0,000 — 2 до 4эт
Этажность ниже отм+0,000 — 1 эт.
Общая площадь здания — 6 341,59 м2
Площадь медицинских помещений — 2 436,71 м2
Площадь общего назначения — 2 129,01 м2
Количество койко мест — 34 мест
Количество машино-мест (надземный) — 56 м\мест
