Проект застройки ограниченной улицами: ул. Бакаева, ул. Айни, ул. Джунусалиева, ул. Гагарина в г. Бишкек (1-этап)
Заказчик: ОсОО “Централ Азия Инвест Строй”
Проектировщик: ГПИ градостроительства и архитектуры
Рассматриваемая территория расположена в западной части города Бишкек по ул.Айни, ул.Бакаева, ул.Гагарина и ул.Джунусалиева.
Территория граничит:
— с северной стороны- индивидуальная жилая застройка до ул. Циолковского;
— с западной — ул. Бакаева;
— с южной стороны- ул. Айни;
— с восточной стороны — индивидуальная жилая застройка до ул. Юдахина.
В настоящее время на рассматриваемой территории расположен двухэтажный жилой дом. В северо-восточной части расположена существующая средняя школа №25. В южной части рассматриваемой территории вдоль ул. Айни расположены существующие в основном ветхие одноэтажные и двухэтажные жилые дома, в северной части расположена индивидуальная жилая застройка.
Согласно утвержденному (Постановлением Правительства Кыргызской Республики от 21.11.2006г.) Генеральному плану города Бишкек, рассматриваемая территория относится к «территориям городских общественных центров, микрорайонов, кварталов со смешанной многоэтажной застройкой».
Заказчиком предлагается размещение 14-ти этажный бизнес центр по ул. Айни 45а, на собственной территории.
Все предусмотренные и намеченные объекты должны застраиваться комплексным обеспечением движения транспорта и пешеходов.
ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ (ТЕП):
Площадь проектируемой территории — 13 га
Площадь застройки: 23 428 м2 (18 %)
Площадь застройки жилых домов — 15 677м2
Площадь застройки СКБ — 3 303 м2
Площадь застройки детского садика — 1 286 м2
Площадь застройки школы — 2 665 м2
Общая площадь жилых домов — 129 922 м2
Общая площадь СКБ — 24 881 м2
Общая площадь детского садика — 2 572 м2
Общая площадь школы — 8 874 м2
Количество жителей — 5 550 чел.
Общая площадь детских площадок — 6 732 м2
Гостевые автопарковки — 452 м/мест
Подземные автопарковки — 543 м/мест
Рассматриваемый участок -0, 0795 га
Площадь застройки — 345 м2 (43 %)
Общая площадь СКБ — 4 175 м2
Гостевые автопарковки — 28 м/мест
