Проект застройки пансионата «Ирбис» в селе Бостери Иссык-Кульской области
Заказчик: ОсОО «Изумрудный берег»
Проектировщик: Департамент градостроительства и архитектуры
Рассматриваемая территория расположена на северном побережье озера Иссык-Куль, в курортной зоне села Бостери Иссык-Кульского района. Проектируемый участок находится в северной части села, с восточной стороны пансионата «Университет».
Согласно генеральному плану, рассматриваемый земельный участок расположен в зоне проектируемых учреждений отдыха.
Проектные решения направлены на конкретизацию функционального и строительного зонирования территории, уточнение технико-экономических параметров и развитие планировочной структуры в соответствии с генеральным планом курорта Бостери.
Проектом застройки предусмотрено комплексное освоение земельного участка общей площадью 8 га с целью формирования современной и комфортной жилой среды. На территории планируется строительство 31 жилого блока различной этажности:
Дополнительно проектом предусмотрено размещение объектов общественного и административного назначения, в том числе спа-центра и административных блоков, обеспечивающих инфраструктурное и сервисное обслуживание жилого комплекса.
Благоустройство территории включает:
- внутриквартальные проезды и пешеходные тротуары;
- озеленение и устройство ландшафтных зон;
- детские игровые и спортивные площадки;
- открытые и крытые бассейны, в том числе с водными аттракционами;
- рекреационные зоны (детские зоны, площадки для отдыха и занятий спортом, ресторан на пляже, пункты проката самокатов и велосипедов с доступом к парко-пляжной аллее).
Также не мало важно проектирование покрытий из бетонной газонной решётки, которая совмещает функции пешеходного и транспортного покрытия с возможностью сохранения естественного озеленения.
Планировочные решения предусматривают:
- упорядочение и детализацию внутренней планировочной структуры;
- устройство зон отдыха, озеленение с элементами природного ландшафта;
- организацию местной улично-дорожной сети с учётом требований безопасности пешеходного и транспортного движения.
Предусмотрены:
- парковочные места на 280 автомобилей;
- техническая зона;
- площадка для сбора твёрдых бытовых отходов.
Проект направлен на создание сбалансированной и устойчивой городской среды с учётом современных требований к качеству жизни, безопасности и экологичности.
ТЕХНИКО — ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ (ТЭП):
Технико-экономические показатели (ТЭП)
Граница участка 80000 м2/ (8га) 100%
Проектируемая застройка 16406 м2 / (1,6 га) 20%
Озеленение 40543м2/ (4,0 га) 50%
(Бетонная газонная решетка 12459м2/)
Дорожное покрытие 12843м2/ (1,2 га) 16%
Брусчатка 3629м2/
Детская площадка 456 м2/
Бассейн 533 м2/
Парковка на 280 мест
Количество номеров 400
Население 800
