Проект застройки территории для размещения 5-ти этажного жилого дома с объектами СКБ и подземным автопаркингом в г. Каракол ограниченный улицами Кыштобаева, Кутманалиева А., Токтогула и Асаналиева Д.
Рассматриваемая территория расположена в городе Каракол в границах квартала, ограниченного улицами Кыштобаева, Кутманалиева, Токтогула и Асаналиева. В соответствии с генеральным планом города Каракол указанная территория расположена в зоне смешанной среднеэтажной жилой застройки.
Настоящий проект разработан в целях застройки территории для размещения 5-ти этажного жилого дома с объектами социально-культурного и бытового назначения, 5-ти этажного отеля и подземным авто паркингом в городе Каракол.
Проект застройки разработан с учётом существующих границ земельного участка, особенностей прилегающей территории, транспортных связей, санитарно-защитных зон и градостроительных ограничений.
Проектом предусматривается размещение семи 5-этажных жилых домов с объектами социально-культурного и бытового назначения (Блок 1, Блок 2/А, Блок 2/Б, Блок 2/В, Блок 2/Г, Блок 3, Блок 4), 5-этажного отеля, детской игровой площадки, гостевой автостоянки, надземной автостоянки, подземной автостоянки, трансформаторной подстанции (ТП), места сбора твёрдых бытовых отходов (ТБО).
В настоящее время на проектируемой территории расположены существующие капитальные нежилые строения, подлежащие сносу. После освобождения территории от существующих строений проектом предусматривается формирование новой планировочной структуры и распределение функциональных зон в соответствии с проектными решениями.
В пределах квартала предусматривается размещение проектируемого общественно-административного объекта вне границ рассматриваемого земельного участка. Характер окружающей застройки соответствует назначению проектируемых объектов.
Комплексный анализ современного состояния территории позволил определить её градостроительные особенности, существующие ограничения и потенциал дальнейшего развития, а также сформировать основные направления планировочной организации территории.
Для обслуживания комплекса предусматривается размещение парковочных мест в соответствии с действующими строительными нормами Кыргызской Республики и расчетной потребностью проектируемых объектов.
Мероприятия по благоустройству предусматривают устройство пешеходных связей, наружного освещения, озеленение территории размещение малых архитектурных форм, направленных на создание комфортной, безопасной и современной городской среды.
