ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА
Проект застройки территории (I этап) разработан Департаментом градостроительства и архитектуры на основании заявки Алыбекова Рамиса Тургуналиевича №1002600029 от 17.01.2026 г. и задания на проектирование, согласованного с заказчиком.
Земельный участок расположен в селе Чон-Сары-Ой Иссык-Кульской области, в прибрежной зоне озера Иссык-Куль. Согласно градостроительной документации, территория относится к зоне озеленённых территорий с размещением общекурортных зданий и предназначена для объектов туристического назначения.
Участок свободен от застройки и граничит с территориями рекреационного и индивидуального жилого использования. Проект разработан с учётом существующих границ земельного участка, прилегающих дорог, санитарно-защитных разрывов и природно-ландшафтных особенностей территории.
Проектом предусматривается размещение гостевых коттеджей и таунхаусов, административного здания с хозяйственной зоной, а также объектов инженерной инфраструктуры: локального очистного сооружения (ЛОС), канализационной насосной станции (КНС), трансформаторной подстанции (ТП), водозаборной скважины. На территории предусмотрены парковочные места, пешеходные связи, зоны озеленения и благоустройства.
Планировочная структура предусматривает функциональное зонирование: зона временного проживания, административно-хозяйственная и инженерно-техническая зоны, а также зоны рекреационного использования.
Архитектурно-планировочные решения выполнены в современном стиле малоэтажной курортной застройки с учётом природных особенностей участка. Мероприятия по благоустройству, включая озеленение, освещение и малые архитектурные формы, направлены на формирование безопасной, комфортной и функциональной среды для отдыхающих.
Проектные решения обеспечивают рациональное использование территории, соответствие градостроительным, санитарным и экологическим требованиям, а также создание современной рекреационной среды для туристов и отдыхающих.
