Заказчик: ГП «Кыргызстройсервис» при Управлении делами Президента КР
Проектировщик: Департамент градостроительства и архитектуры
Многопрофильный жилой комплекс расположен в Бишкеке, на пересечении ул. Волкова и ул. Кустанайская, в западной части Первомайского района.Участок ограничен с юга ул. Волкова, с Востока автогаражами, с севера соседним участком, с запада ул. Кривоносова. Площадь участка по гос. акту составляет:11,0286 га. Рельеф местности имеет уклон с юга на север и незначительный уклон с Востока на запад. Сейсмичность участка составляет — 8 баллов. В основу архитектурно-планировочной концепции жилого комплекса положен принцип создания комфортного городского квартала удобного для проживания горожан.
По генеральному плану г.Бишкек, утвержденным постановлением Правительства КР от 21.11.2006 г. за №805, рассматриваемая территория предусмотрена как «территория микрорайонов со смешанной высотной жилой застройкой»
В проекте многофункционального жилого комплекса — продуманные планировки квартир, удобные внутренние дворы, парковки для автомобилей, Кроме этого, широкий выбор общественных функций на первых этажах комплекса, в которых предлагается расположить торговые магазины, салоны сферы услуг, связи. Наличие разнообразных коммерческих объектов в комплексе сделает его жителей более независимыми от внешних поставщиков услуг и товаров. В северной части комплекса спроектированы детских сад на 140 мест и школа на 1000мест (2смены). (280 мест). А в западной части комплекса через улицу Кривоносова спроектирован еще один детских сад на 280 мест.
Жилой комплекс состоит из 44-х одно подъездных домов-блоков. Вдоль по ул.Волкова и по ул.Кустанайской, на первом этаже расположены коммерческие помещения. Высота этажа коммерческих помещений составляет 3,4м. В цокольных этажах размещены складские, технические помещения, Высотой — 3,3м. Высота типовых этажей составляет 3 м. (от пола, до пола следующего этажа).
ТЕХНИКО — ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ (ТЭП):
- Площадь проектируемой территории — 12,7928 га
- Площадь застройки: 27 940 м2 ( 21 %)
- Площадь застройки жилых домов — 20 680 м2
- Общая количестово квартир -2 170 кв.
- Площадь застройки Детского сада — 2 600 м2
- Площадь застройки школы — 2 928
- Общая площадь жилых домов — 174 288 м2
- Общая площадь СКБ — 5 576 м2
- Общая площадь Детских садов — 4 160 м2
- Общая площадь школы — 5 564 м2
- Общая площадь детских площадок — 9 808 м2
- Количество жителей — 6 971 чел.
- Гостевые автопарковки — 280 м/мест
- Подземные автопарковки -1 440 м/мест