Проект застройки территории ограниченной ул. Ахунбаева, ул. Т.Фрунзе, ул. Гагарина, ул. Д.Садырбаева (1-й этап)
Заказчики: Койчуманов Т.,ОсОО «Артвин Деволепмент»
Проектировщик: ГПИ градостроительства и архитектуры
Докладчик: Конокбаев А.
Рассматриваемые территории расположены в юго-восточной части города Бишкек, ограниченный улицами: ул. Ахунбаева, ул. Т.Фрунзе, ул. Гагарина, ул. Д.Садырбаева.
Владельцеми рассматриваемого земельного участка общей площадью –
- Заказчиком в лице Койчуманова Т. предлагается «9-ти этажного жилого дома» по ул.Дагестанская.
- 0,5 га в данное время является ОсОО «Артвин Деволепмент» по государственному акту о праве частной собственности на земельные участки. Заказчиками на рассматриваемой территории планируется размещение «12-14-16-ти этажный жилой комплекс AQSAY с объектами СКБ и подземным автопаркингом» на собственной территории по ул. Чортекова.
Согласно утвержденному (Постановлением Правительства Кыргызской Республики от 21.11.2006г.) Генеральному плану города Бишкек, рассматриваемая территория относится к «территориям городских зеленых насаждений общего пользования», «территориям городских общественных центров и многоэтажной жилой и общественной застройки», «территориям микрорайонов, кварталов со смешанной многоэтажной застройкой».
В настоящее время на рассматриваемой территории расположены индивидуальные жилые дома. Территория граничит с запада ул. Т.Фрунзе, с юга И.Ахунбаева, с севера ул. Гагарина и с востока граничит ул. Д.Садырбаева.
Проектом предлагается размещение многоэтажных жилых домов с объектами СКБ и подземными автостоянками. Также проектом предлагается размещение детских садов, торгово-деловые центры, благоустройство и озеленение прилегающих территорий с сохранением планировочной структуры квартала. Застройкой предусмотрены все необходимые условия для комфортного проживания людей: детские и спортивные площадки, площадки отдыха, гостевые и подземные автопаркинги.
ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ (ТЭП):
Рассматриваемая территория
под проектирование- — 188,2 ГА.
Площадь застройки — — 199 134,28 м2 (10,58%)
Существующая застройка:
Площадь застройки — 36 192,87 м2.
Общая площадь застройки — 130 524,31 м2.
Существующая застройка общих-образовательных учреждений
Площадь застройки — 13 813,18 м2.
Общая площадь застройки — 29 808,65 м2.
Проектируемая площадь жилой застройки — 120 518,17 м2.
Общая площадь застройки — 894 914,41 м2.
Количество населения -51 373 чел.
Проектируемые детские сады — 12 шт.
Площадь застройки детского сада — 9 479,92 м2.
Общая площадь детского сада — 19 907,83 м2.
Общее количество д/мест — дет. /мест.
Проектируемая общие-образовательные учреждения (Школы)-3шт.
Площадь застройки школы — 10 864,20 м2.
Общая площадь школы — 22 814,82 м2.
Общее количество уч./мест — уч./мест.
Проектируемые общественные здания:
Площадь застройки СКБ — 128 784,11 м2.
Общая площадь застройки СКБ — 187 546,01 м2.
ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ (ТЕП):
№2 Рассматриваемый участок: ОсОО «Артвин Деволепмент»
Площадь проектируемой территории — 0,5 га
Площадь застройки: 1 986 м2 (39 %)
Общая площадь жилого дома – 15 858 м2
Количество жителей – 1 308 чел.
Количество квартир – 267 шт.
Общая площадь детских площадок – 540 м2
Автопарковки – 89 м/мест
