Проект застройки территории, ограниченной ул. Юнусалиева, ул. Медерова, ул. Карасаева, ул. Бектенова (1-й этап)
Заказчики: Адамчо Орест, Турпанов Р. Т.
Проектировщик: ГПИ градостроительства и архитектуры
Рассматриваемая территория расположена в юго — восточной части города Бишкек, ограниченный улицами: ул. Юнусалиева, ул. Медерова , ул. Карасаева , ул. Бектенова.
Владельцем рассматриваемого земельного участка общей площадью – 0,65 га в данное время является Адамчо Орест, Турпанов Р. Т. по государственному акту о праве частной собственности на земельные участки. Заказчиками на рассматриваемой территории планируется размещение «18-24-х этажный жилой дом с объектами СКБ и 3-х уровневый подземным автопаркингом» на собственной территории.
Согласно утвержденному (Постановлением Правительства Кыргызской Республики от 21.11.2006г.) Генеральному плану города Бишкек, рассматриваемая территория относится к «территориям микрорайонов, кварталов со смешанной многоэтажной застройкой».
В настоящее время на рассматриваемой территории расположены одно-двухэтажные индивидуальные жилые дома, с последующим сносом. Участок граничит с запада ул. Кольцевая, с юга ул. Юнусалиева, и с севера индивидуальными одноэтажными, двухэтажными жилыми домами. С востока граничит ул. Медерова.
Проектом предлагается размещение комплекс 12-24-х этажные жилые дома с объектами СКБ и подземными автостоянками. Также проектом предлагается детский сад на 200 мест, торгово-деловые центры, благоустройство и озеленение прилегающих территорий с сохранением планировочной структуры квартала. Застройкой предусмотрены все необходимые для комфортного проживания людей: детские и спортивные площадки, площадки отдыха, гостевые и подземные автопаркинги. Все предусмотренные и намеченные объекты должны застраиваться комплексным обеспечением движения транспорта и пешеходов с подземными автостоянками в обязательном порядке.
ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ
(ТЕП):
Площадь проектируемой территории — 6,43 га
Площадь застройки: 14 579 м2 (22 %)
Площадь застройки жилых домов — 12 886 м2
Площадь застройки СКБ — 758 м2
Площадь застройки проект. детского садика — 750 м2
Площадь застройки сущ. детского садика — 570 м2
Общая площадь жилых домов — 139 889 м2
Общая площадь СКБ — 20 417 м2
Общая площадь проект. детского садика — 1 500 м2
Общая площадь сущ. детского садика — 1 140 м2
Количество жителей — 7 771 чел.
Количество квартир — 1 585 шт.
Общая площадь детских площадок — 5 930 м2
Необходимо:
- Гостевые автопарковки — 56 м/мест
- Подземные автопарковки — 1 784 м/мест
Площадь проектируемой территории — 0,65 га
Площадь застройки: 3 335 м2 (51 %)
Общая площадь жилого дома – 38 513 м2
Количество жителей – 1322 чел.
Количество квартир – 316 шт.
Общая площадь детских площадок – 590 м2
Подземные автопарковки – 260 м/мест (3х-уров.)
ПЗ ул.Юнусалиева, ул.Медерова, ул.Бектенова, ул.Карасаева
