Проект застройки территории ограниченной улицами: Махатма Ганди, ул. Васильева, ул. Тюлебердиева, ул. Кочо-Тоо, в г. Бишкек (1-этап)

Заказчик: ОсОО « Мусулумова З.»

Проектировщик: ГПИ

Рассматриваемая территория расположена – северо-западной части города Бишкек, по ул. Васильева

Владельцем рассматриваемого земельного участка общей площадью – 0,1га в данное время является Муслумова З. и Бактыбек у. А. Заказчикам на рассматриваемой территории планируется размещение 5 эт. гостиницы на собственной территории.

Согласно утвержденному (Постановлением Правительства Кыргызской Республики от 21.11.2006г.) Генеральному плану города Бишкек, рассматриваемая территория относится к «Территории кварталов с высокоплотной усадебной застройки ».

В настоящее время на рассматриваемой территории расположены фундамент, и кирпичным жилой дом сносом. Участок граничит с южной стороы-соседствующих субъектов, с восточной стороны-переулок, с запдной стороны – территория соседствующего субъекта, далее улица Махатма Ганди, с северной стороны- улица Васильева.

Проектом предлагается многоэтажный жилой дом с СКБ и подземным автопаркингом на собственной территории ул. Васильева. Также проектом, благоустройство и озеленение прилегающих территории с сохранением планировочной структуры квартала. Участок удачный для расположения объектов с такими габаритами и высотой, рельеф участка спокойной с уклоном на север, грунтовые воды низкого стояния. Были соблюдены все пожарные нормы

ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ (ТЕП):

Площадь проектируемой территории – 8,9 га

Площадь застройки: 18 258 м2 (20 %)

Площадь застройки проект. СКБ –1 049м2

Площадь застройки сущ. жилых домов – 4 215 м2

Площадь застройки проект. жилых домов – 12551 м2

Площадь застройки проект. детского сада – 880 м2

Общая площадь застройки проект. СКБ –1 232 м2

Общая площадь застройки проект. жилых домов – 66 502 м2

Общая площадь застройки проект. Детского сада – 1 408 м2

Количество жителей – 3 325 чел.

Количество кв. – 678 шт.