ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА
ПРОЕКТ ЗАСТРОЙКИ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННЫЙ ПО УЛ.ФУЧИКА, УЛ.ПРОФСОЮЗНАЯ, УЛ.МЕСАРОША (1-Й ЭТАП).
Заказчик: ОсОО “Ордо КГ”.
Проектировщик: ГПИ градостроительства и архитектуры.
Докладчик: Ураанов Д.
Рассматриваемая территория расположена – на западной части города Бишкек и ограничена Ю.Фучика, ул.Профсоюзная, ул.Л.Месароша. В настоящее время территория используется, как селитебная, административная, коммерческая, торгово-сервисная и промышленная территории.
Владельцем рассматриваемого земельного участка общей площадью – S—4,67га, в данное время является Тихоновской Валентине Алексеевне. Заказчикам на рассматриваемой территории планируется размещение Многофункциоанльного жилого комплекса с торговым центром в нижней части г.Бишкек по ул.Фучика 47. Разработчик: ГПИ градотстроительства и архитектуры.
Согласно утвержденному (Постановлением Правительства Кыргызской Республики от 21.11.2006г.) Генеральному плану города Бишкек, рассматриваемые территории относятся к «Территории производственных и коммунальных-складских предприятий».
В настоящее время на рассматриваемой территории расположены административные здания и складские предприятия. Участок ограничен с западной, восточной и северной стороны складскими предприятиями.
ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ (ТЭП):
Площадь проектируемой территории — 63,8 Га.
Вся застройка составляет — 95 215,66 м2. (14,92 %).
Площадь Существующей застройки — 1 111,16 м2.
Общая площадь Существующей застройки — 3 111,25 м2.
Проектируемые Жилые дома:
Площадь застройки — 52 018, 26 м2. (8,16 %).
Общая площадь жилых домов — 260 546,49 м2.
Количество жителей — 11 843 чел.
Количество квартир — 2 416 шт.
Проектируемые Общественные здания и сооружения:
Площадь застройки — 32 261,89 м2.
Общая площадь — 121 270, 30 м2.
Детские сады
Площадь застройки — 3 316 м2. — 5 на 220 мест.
Общая площадь — 6 963,6 м2. — 1 на 380 мест.
Всего – 1 480 мест.
Проектируемая школа — 1 на 1400 уч/мест.
Площадь застройки — 3 267, 24 м2.
Общая площадь — 6 861, 21 м2.
Автопарковки для жилых домов — 482 м/мест.
Автопарковки для общественых зданий — 2074 м/мест.
Автостоянки:
необходимое кол-во:
для жилой площади – 11 843*0,8=1719/18 м2 = 9 474 машино/мест.
для общественных зданий -121 270, 30 : 80 = 1 515 машино/мест.
по проекту:
Кол-во подземных автопарковок — по индив-м проектам.
РАССМАТРИВАЕМАЯ ТЕРРИТОРИЯ:
Заказчик: ОсОО “Ордо КГ”.
Разработчик: ГПИ градотстроительства и архитектуры.
Площадь рассматриваемой территории — 4,67 га.
Площадь застройки — 12 045,64 м2.
Общая площадь комплекса — 277 435,53 м2.
Общая площадь комплекса выше 0,000 — 140 321,48 м2.
Общая площадь комплекса ниже 0,000 — 94 272,12 м2
Общая площадь торговых помещений — 29 235,35 м2.
Общая площадь детсада – 921,0 м2.
Общая площадь квартир – 112 197,0 м2.
Количество квартир в том числе – 1549 шт.
в том числе:
1 к. — 512 шт.
2 к. — 466 шт.
3 к. — 467 шт.
4 к. — 104 шт.
Паркинг на 1 437 авто мест.
