ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА
Проект застройки территории,ограниченной ул.Л.Толстого,ул.Садырбаева,ул.Гагарина,ул.Термечикова, ул.Ипподромная
(1-этап)
Заказчик: ГП «Кыргызстройсервис» при управлении делами Президента Кыргызской Республики
Проектировщик: ДГА
Докладчик: Медербек у. Ч.
Рассматриваемая территория расположена в юго-западной части города Бишкек ограничена ул.Л.Толстого, ул.Садырбаева, ул.Гагарина, ул.Термечикова,ул.Ипподромная
Даный квартал был ранее рассмотрен на Градостроительном совете от 05.06.2025г. Протокол №8
Согласно Генплану города Бишкек до 2025 г. рассматриваемая территория относится к «Территории микрорайонов со смешеной многоэтажной застройкой».
Согласно Правил землепользования и застройки города Бишкек рассматриваемая территория относится к « Зона микрорайонов, кварталов со смешенной многоэтажной застройкой»
Проектом застройки предусмотрено размещение многоэтажных жилых домов с необходимым количество парковочных мест и детских площадок. а также заказчиком в лице ГП «Кыргызстройсервис» при управлении делами Президента Кыргызской Республики предлагается размещение 19-этажнных жилых домов по улице Л.Толстого №120
Технико-экономические показатели (ТЭП)
Рассматриваемая территория
под проектирование — 0,6986га.
Количество блоков — 3
Этажность выше отм +0,000 — 19 эт
Этажность ниже отм+0,000 — 1 эт
Площадь -1-этажа — 404,52 м2
Квартиры с 1-го по 19-этажи
Общее количество квартир (одного блока) 95 квартир из них:
1-ком. квартир-38шт -1 898,67 м2
2-ком. квартир-38шт — 2 652,4 м2
3-ком.квартир-19шт — 1748,57 м2
Общая площадь всех квартир — 6 299,92 м2
Итого на 3 блоков
Общая количество квартир — 285 квартир
Общая площадь всех квартир -18898,92 м2
Технико-экономические показатели одного блока
Площадь -1 этажа — 404,52 м2
Площадь квартир — 6 299,64 м2
Площадь общего пользования — 1 202,62 м2
Итого общ. площадь — 7906,78 м2
Гостевые автостоянки — 92 мест
