ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА
Внесение изменение в проекта застройки квартала ограниченными ул. 7-апреля, ул. Ахунбаева, р. Аламудун, ул. Медерова в г. Бишкек (1-й этап)
Заказчики: ОсОО» Учебно воспитательный комплекс Золушка, Гнездо информационных технологий»
Проектировщик: ДГА
Докладчик: Дайыров Ж.Д.
Рассматриваемая территория расположена в юго — восточной части города Бишкек, ограниченный улицами: ул. 7-апреля, ул. Ахунбаева, р. Аламудун, ул. Медерова в г. Бишкек (1-й этап)
Владельцем рассматриваемого земельного участка общей площадью – 0,253 га в данное время является ОсОО» Учебно воспитательный комплекс Золушка, Гнездо информационных технологий», по государственному акту о праве частной собственности на земельные участки. Заказчиками на рассматриваемом земельном участке планируется размещение 4‑этажного образовательного центра на собственной территории.
Согласно нового Генерального плана города Бишкек, до 2050 года утвержденный постановлением Кабинета Министров КР от 25.04.2026 №283, данный участок относится к территории «многофункциональная общественно-деловая зона».
В настоящее время на рассматриваемом участке отсутствуют какие‑либо сооружения.
- С севера и востока участок граничит с существующими 9‑этажными жилыми домами.
- С юга — с детской площадкой.
- С востока — с гаражами.
ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ(ТЭП):
Рассматриваемая территория
под проектирование — 34,76га.
Существующая застройка:
Площадь застройки — 33 530 м2.
Общая площадь застройки — 149 945 м2.
Количество населения — 8 330 чел.
Проектируемая площадь
жилой застройки — 16 328 м2.
Общая площадь застройки — 165 188 м2.
Количество населения — 9 177 чел.
Существующие дошкольные учреждения (Садики,ясли)
Площадь застройки — 2 135 м2.
Общая площадь застройки — 3 416 м2.
Проектируемые детские сады — 2 шт.
Площадь застройки — 710 м2.
Общая площадь застройки — 1 704 м2.
Проектируемые общие-образовательные
учреждения (Школы)
Площадь застройки — 3 624 м2.
Общая площадь застройки — 4 348 м2.
Проектируемые общественные здания:
Площадь застройки — 2 796 м2.
Общая площадь застройки — 5 871 м2.
Проектируемый многоярусный гараж:
Площадь застройки — 4 636м2.
Общая площадь застройки — 23 180м2
Под озеленение и благоустройство
Вся застройка составляет 63 759м2 = 18%
от рассматриваемой территории
Рассматриваемый земельный участок
- Площадь проектируемого земельного участка — 0,253 га
- Площадь застройки -687,0 м²
- Общая площадь объекта — 3 340,0 м²
- Площадь образовательного центра — 2 940,29 м²
- Площадь спортивного зала — 349,0 м²
