ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА
ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ ПРОЕКТ ЗАСТРОЙКИ ОГРАНИЧЕННЫЙ ПРОСПЕКТОМ ЖИБЕК-ЖОЛУ, ул. АБДРАХМАНОВА, ул. ФРУНЗЕ, ул.ИБРАИМОВА в г.БИШКЕК
(1-й ЭТАП).
Заказчик: Эргешов Талантбек Абдисаламович
Проектировщик: ГПИ градостроительства и архитектуры
Докладчик: Дайыров Ж.
Рассматриваемый участок расположен в центральной части города Бишкек, территория ограниченна проспектом Жибек-Жолу, ул.Адрахманова,
ул. Фрунзе, ул.Ибраимова.
Согласно генеральному плану развития города Бишкек до 2050 года данная территория проектирования относится к категории «Многофункциональная общественно-деловая зона».
Владельцем рассматриваемого земельного участка общей площадью -0,2135 Га, в данное время является Эргешов Т.А.
Проектом предлагается упорядочение застройки территории: размещение многоэтажных общественных зданий со встроенными объектами соцкультбыта (9 эт., 19 эт.), многоэтажные общественные здания с торгово-сервисными помещениями, организованы полузамкнутые дворы с гостевыми автостоянками, подземным автопаркингом и детскими игровыми площадками, общественные здания (магазины, офисы, банки, места общественного питания), административные здания.
Также проектом предусматиривается комплексная застройка территории с обеспечением транспортной и пешеходной доступности, уплотнение существующей застройки. В составе проекта заказчиком ________ предлагается размещение 19-ти этажное офисное здание на собственной территории по Шопокова, 157а.
В связи с изложенным данный проект выносится на рассмотрение Технического Совета в установленном порядке.
ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ (ТЭП)
Рассматриваемая территория
под проектирование — 5,0 га.
Проектируемые общественные здания:
Площадь застройки — 4 026 м2.
Общая площадь застройки — 32 980 м2.
Под озеленение и благоустройство
проектируемой территории остается — 11 360 м2.
Необходимое количество парковочных мест – 412 машино/мест
Количество гостевых парковок – 119 машино/мест
Количество подземных парковок – 300 машино/мест
ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ (ТЭП)
РАССМАТРИВАЕМОЙ ТЕРРИТОРИИ:
Площадь проектируемой территории – 0, 2135 Га.
Площадь застройки – 774 м2.
Этажность – 19 этажей.
Количество блоков – 1.
Общая площадь СКБ — 11 838,77 м2.
По нормам расчета:
Всего необходимо парковочных мест — 79 м/м.
По проекту парковочных мест — 82 м/м.
