ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА
Внесение изменений проект застройки территории ограниченный улицами: ул. Гагарина, ул. Санжыра-Бекей, ул. Кырк-Кыз, ул.Каховская, ул. Ак-Бата, ул. Безымянная
Заказчик: ОсОО «Айбат Стиль»
Проектировщик: ГПИ градостроительства и архитектуры
Рассматриваемая территория расположена –на западной части города Бишкек, в ж/м Ак-Орго.
Владельцем рассматриваемого земельного участка общей площадью – 0,09га, в данное время является ОсОО «Айбат Стиль». Заказчикам на рассматриваемой территории планируется размещение многоэтажный жилой дом с СКБ и подземным автопаркингом на собственной территории.
Согласно утвержденному (Постановлением Правительства Кыргызской Республики от 21.11.2006г.) Генеральному плану города Бишкек, рассматриваемая территория относится к «Территории микрорайонов, со смешенной многоэтажной застройки».
В настоящее время на рассматриваемой территории расположены фундамент, и кирпичным жилой дом сносом. Участок огарничен с северной стороны-дорога, с восточной стороны ул. Ак-Чолмок, с южной и западной стороны соседний участок.
Проектом предлагается многоэтажный жилой дом с СКБ и подземным автопаркингом на собственной территории. Также проектом, благоустройство и озеленение прилегающих территории с сохранением планировочной структуры квартала. Участок удачный для расположения объектов с такими габаритами и высотой, рельеф участка спокойной с уклоном на север, грунтовые воды низкого стояния. Были соблюдены все пожарные нормы
Докладчик А. Конокбаев
ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ (ТЕП):
Площадь проектируемой территории – 7,6 га
Площадь застройки: 14 884м2 (19 %)
Площадь застройки проект. жилых домов – 11 894 м2
Площадь застройки проект. школ– 1 997 м2
Площадь застройки проект. детского сада – 1292,2 м2
Общая площадь застройки проект. СКБ – 8 670м2
Общая площадь застройки проект. жилых домов –93 645м2
Общая площадь застройки проект. школ – 3 994 м2
Общая площадь застройки проект. Детского сада –2 067 м2
Количество жителей – 4 682 чел.
Количество кв. – 955 шт.
Общая площадь детских площадок – 3 280 м2
Гостевые автопарковки – 154 м/мест
Подземные автопарковки –858 м/мест
Рассматриваемая территория
Площадь проектируемой территории –0,09га
Площадь застройки: 327 м2 (25 %)
Общая площадь жилых помещений – 956,5 м2
Общая площадь СКБ – 245,7 м2
Количество квартир –56
Кол. Людей в доме (КЛ) 274,4 чел
Площадь детских площадок по проекту –192 м2
Кол-во парковок – 60 м/мест
