ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА
Внесение изменений в проект застройки квартала: ограниченной ул. Киевская, ул. Раззакова, ул. Токтогула, ул. Панфилова (1-й этап)
Заказчик: Учреждение “Кыргызский государственный университет им. Ишеналы Арабаева”
Проектировщик: ДГА
Рассматриваемая территория расположена в центральной части города Бишкек, ограниченный улицами: ул. Киевская, ул. Раззакова, ул. Токтогула, ул. Панфилова.
Владельцем рассматриваемого земельного участка общей площадью – 1,4 га в данное время является Учреждение “Кыргызский государственный университет им. Ишеналы Арабаева”. Заказчикам на рассматриваемой территории планируется размещение «7-ми этажного учебного-образовательного корпуса с подвалом» по ул. И.Раззакова.
Согласно утвержденному (Постановлением Правительства Кыргызской Республики от 21.11.2006г.) Генеральному плану города Бишкек, рассматриваемая территория относится к «территориям городских общественных центров и многоэтажной жилой и общественной застройки».
Согласно утвержденному генеральному плану г.Бишкек до 2050г. рассматриваемая территория относится к «зона специализированной общественной застройки».
На данный момент рассматриваемая территория бесхозная. На участке отсутствуют капитальные строения, территория является незастроенной. Участок граничит с западной части граничит ул.Раззаковой северо-восточной и южной части территория университета.
Проектом предлагается размещение 7-ми этажный учебный- образовательный корпус12 с подвалом а также благоустройство и озеленение прилегающих территории с сохранением планировочной структуры квартала. Участок удачный для расположения объектов с такими габаритами и высотой, рельеф участка спокойной с уклоном на север, грунтовые воды низкого стояния. Были соблюдены все пожарные нормы.
Докладчик Дайыров Ж.
ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ
(ТЕП):
Площадь проектируемой территории — 8,08 га
Площадь застройки: 20 800 м2 (25 %)
Площадь застройки сущ. СКБ — 7 200 м2
Площадь застройки прект. СКБ — 1 3590 м2
Гостевые автопарковки — 370 м/мест
Рассматриваемая территория
Площадь проектируемой территории – 1,4 га
Площадь застройки: 4773 (33 %)
Площадь проектируемого здание — 612 м2
