ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА
Внесение изменений в проект застройки микрорайонов, кварталов в южной зоне г. Бишкек (на основании ПДП Южной зоны города Бишкек) (1-й этап)
Заказчик: Мухтаров Марс Мухтарович
Проектировщик: ДГА
Докладчик: Дайыров Ж.
Рассматриваемая территория расположена в южной части города Бишкек. Участок граничит: с северной стороны — с участком жилого комплекса, с южной — с ул. Балык Кумара, с восточной и западной сторон — с проектируемыми улицами.
В соответствии с государственным актом о праве частной собственности на земельный участок правообладателем является строительная компания «Нурзаман».
Земельный участок общей площадью 0,61 га. Целевое назначение согласно государственному акту — под строительство многофункционального жилого комплекса с объектами социально-культурно-бытового назначения, категория земель — земли населённых пунктов.
Заказчиком предусматривается размещение 3-этажного детского спортивно-образовательного центра на указанной территории в селе Орто-Сай (контур № 22).
Согласно Генеральным планом города Бишкек до 2050 года, указанная территория относится к зоне застройки малоэтажными жилыми домами (до 4 этажей, включая мансардные).
ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ (ТЕП):
Площадь проектируемой территории – 0,61 га
Площадь застройки: 3 077,56 м2 (50 %)
Общая площадь здания-11 588,63 м2
Автопарковычные стоянки необходимо:
ДОЦ: 42/4=10 машин\мест.
Администрации:471/80=5 машин\мест.
Проектом предусмотрено:15 машин/мест.
