Проект застройки территории для проектирования Пятизвёздочного отеля «Хан Тенгри» в с. Тамчы Иссык-Кульского района Иссык-Кульской области (1-этап)

Рассматриваемая территория расположена в северной прибрежной зоне озера Иссык-Куль с восточной части села Тамчы. Территория проектирования граничит;

с севера автодорогой междунардного значения «Балыкчы-Боконбаева-Каракол»,
с запада соседний участок,
с южной стороны озеро Иссык-Куль
с восточной соседний участок.

На момент проведения обследования проектируемая территория в основном представляет собой территорию начального этапа освоения (застройки), имеющую сформировавшееся функциональное назначение.

В северной части участка расположен Международный аэропорт «Иссык-Куль».

Кроме того, рассматриваемый участок входит в границы СФИТ «Тамчы».

Аэропорт имеет охранную зону вдоль взлётно-посадочной полосы, ориентированной с востока на запад, по 500 метров с каждой стороны, в пределах которой устанавливаются ограничения на застройку и использование земель в соответствии с действующими санитарными, строительными и авиационными нормами.

Согласно предоставленной топографической съемке, на земельном участке имеется начальное строительство котлована. В целом территория отличается единообразием застройки по функциональному назначению.

«Генеральной схемой районной планировки Иссык-Кульской курортно-рекреационной зоны (далее-ИКРЗ) – II этап» в масштабе 1:50000.

Рассматриваемый земельный участок согласно указанной схеме зонирован как территория, планируемая под размещение объектов отдыха: санаториев, профилакториев, пансионатов, туристических баз, домов и лагерей отдыха.

Проект предусматривает строительство; 7-ми этажного пятизвездочного отеля, коттеджи с бассейном и т.д

Благоустройство территории включает:

внутриквартальные проезды и пешеходные тротуары;
озеленение и устройство ландшафтных зон;
территории детских игровых зон
водные горки с бассейном

Развитие территории направлено на формирование полноценного отдыха с необходимыми условиями для комфортного проживания и рекреации.

Планировочные решения предусматривают:

упорядочение и детализацию внутренней планировочной структуры;
устройство зон отдыха, озеленение с элементами природного ландшафта;
организацию местной улично-дорожной сети с учётом требований безопасности пешеходного и транспортного движения.

Проектом предусмотрены: