ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА
Внесение изменений в проект застройки территории, ограниченной улицами Алымбек-Датка, Лермонтова, Курманжан-Датка и Жунусова в г. Ош М 1:1000 I-й этап.
Заказчик: Тилеков Медербек Улукбекович
Проектировщик: Департамент градостроительства и архитектуры
Рассматриваемая территория расположена в центральной части города Ош и ограничена:
- с севера — улица Жунусова
- с востока — улица Алымбек-Датка
- с юга — улица Лермонтова
- с запада — улица Курманжан-Датка
Проектируемый участок предназначен для развития общественно-жилой застройки. На территории расположены существующие 1–2-этажные индивидуальные жилые дома.
Проектом предусматривается строительство 15-этажного жилого здания, с размещением на 1–2 этажах коммерческо-общественных помещений, а на вышележащих этажах — жилых квартир.
На территории также предусмотрены:
На территории проектом предусматриваются детская площадка, подземные трехуровневые и гостевые автопарковки, а также комплексное озеленение и благоустройство территории с устройством внутриплощадочных проездов, пешеходных зон и зон отдыха. Планировочные решения обеспечивают функциональное зонирование территории, безопасное движение транспорта и пешеходов, а также создание благоприятной и комфортной среды проживания.
| ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ | |||
| №п/п | Наименование показателей | Единица измерения | Показатели |
| 1 | Площадь проектируемой территории | га | 1,38 (га) |
| 2 | Плотность застроенности | % | 35,21 |
| 3 | Площадь участка | га | 0,3585 |
| 4 | Общая площадь застройки | м² | 4859 |
| 5 | Площадь застройки жилых домов | м² | 3720 |
| 6 | Площадь застройки существующих зданий | м² | 742 |
| 7 | Площадь застройки проектируемых зданий | м² | 4116 |
| 8 | Общая жилая площадь (жилой фонд) | м² | 31 683 |
| 9 | Население | чел | 1780 |
| 6 | Парковки легковых автомобилей, из них: | ||
| 7 | Гостевые парковочные места | м/м | 45 |
| 8 | Подземные парковочные места | м/м | 254 |
Проект разработан в соответствии с требованиями Свода правил «О составе, порядке разработки, согласования и утверждения градостроительной документации в Кыргызской Республике», с соблюдением норм противопожарной безопасности, инсоляции, санитарных и строительных требований, обеспечивая беспрепятственное движение пешеходов и транспорта.
