Проект застройки территории, ограниченной пр. Ш.Баатыра, ул. Кольбаева, ул. Ч. Валиханова в г. Бишкек (1-й этап)

ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА

Проект застройки территории, ограниченной пр. Ш.Баатыра, ул. Кольбаева, ул. Ч. Валиханова в г. Бишкек (1-й этап)

Заказчики: ОсОО «Строительная компания Оптима»

Проектировщик: ГПИ градостроительства и архитектуры

Докладчик: Дайыров Ж.

Рассматриваемые территории расположены в северо-западной части города Бишкек, ограниченный улицами: пр. Ш.Баатыра, ул. Кольбаева, ул. Ч. Валиханова.

Согласно Государственному акту о праве бессрочного пользования земельным участком (без указания срока), правообладателем рассматриваемой территории является учреждение «Мэрия города Бишкек». В его пользовании находится участок общей площадью 4, 54 га.

Заказчиками на рассматриваемой территории планируется размещение торгово-развлекательный комплекс с бизнес-центром, СПА, 9-14 этажными жилыми домами СКБ на собственной территории по ул. Шабдан Баатыра.

«Согласно новому Генеральному плану города Бишкек до 2050 года, рассматриваемая территория относится к зоне застройки многоэтажными жилыми домами (9 этажей и более), а также к многофункциональной общественно-деловой зоне».

ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ (ТЕП):

Площадь проектируемой территории – 4, 54 га

Площадь застройки: 11 213,87 м² (24,5 %)

Площадь застройки проект. жилых домов – 3 147 м²

Площадь застройки проект. СКБ – 9 796 м²

Общая Площадь застройки проект. жилых домов – 35 588 м²

Общая Площадь застройки проект. СКБ – 27 429 м²

Общее количество кв. – 333 шт.

Площадь детской игровой площадки – 1 340 м²

Гостевые автопарковки – 475 м/мест

Подземные автопарковки – 240 м/мест

Итого: 715 м/мест