Корректура проекта застройки квартала ограниченными ул.Гагарина, ул.Бакаева, ул.Сухомлинова, ул.Псковская (1-й этап ЭП)
Заказчик: ОсОО «Амир Проегресс»,
ОсОО «Эра Констракшн»
Проектировщик: ГПИ градостроительства и архитектуры
Докладчик: Конокбаев А.
Рассматриваемый участок расположен в Юго-Западной части центральной территории города Бишкек ограниченными ул.Гагарина, ул.Бакаева, ул.Сухомлинова, ул.Псковская.
Ранее данный квартал был рассмотрено и одобрено решением Протокола заседания на Градостроительном совете Бишкекглавархитектуры от 18.04.2024г.
Согласно Генеральному плану города Бишкек территория данного района относится к категорию «Территории микрорайонов, кварталов со смешанной многоэтажной застройки». На проектируемом квартале в настоящее время имеются дома барачного типа, усадебного типа, а так же активно ведется реализация проектов вдоль ул.Айни строительство многоэтажных жилых домов.
Одним из основных вопросов было формирования проектируемого квартала, с учетом сохранения градообразующих застроек и со сносом существующих одноэтажных жилых домов барачного типа под строительство многоэтажных жилых домов (9-23 эт.) с необходимыми объектами соцкультбыта с организацией полузамкнутых дворов с гостевыми и подземными автостоянками, спортивными и детскими игровыми площадками и детским дошкольным учреждением, а так же в увязке ранее рассмотренными материалами.
Заказчиком 1.: ОсОО «Амир Прогресс» предлагается размещение 13эт. Этажные жилые дома с объектами СКБ, офисными помещениями в нижних этажах с подземным автопаркингом на собственной территории по ул.Сухомлинова.
Заказчиком 2.: ОсОО «Эра Констракшн» предлагается размещение 16-ти. этажный жилой дом с встроенно-пристроенными объектами СКБ на 1-ом этаже и подземным автопаркингом на собственной территории по ул.Айни, д.75, д.77, д.79, д.85а, д.85б.
Технико-экономические показатели (ТЭП)
Рассматриваемая территория
под проектирование — 37.02га.
Существующая застройка:
Площадь застройки — 10 126м2.
Общая площадь застройки — 84 029м2.
Проектируемая площадь
жилой застройки: — 39 575м2.
Общая площадь застройки — 342 558м2.
Количество населения — 19 031чел.
Проектируемые детские сады — 5 шт.
Площадь застройки — 3 964м2.
Общая площадь застройки — 7 928м2.
Общие количество детей — 1 100 детских/мест.
Существующие общие-образовательные
учреждения (Школы)
Площадь застройки — 725м2.
Общая площадь застройки — 2 175м2.
Проектируемые общественные здания:
Площадь застройки — 4 545м2.
Общая площадь застройки — 10 475м2.
Под озеленение и благоустройство
проектируемой территории остается — 15,1га.
Вся застройка составляет 16% от рассматриваемой территории
Технико-экономические показатели объекта (ТЭП)
ОсОО «Амир Прогресс»
Площадь застройки 15 684 м2
Общая площадь застройки 24 395 м2
Количество блоков 3блока
Площадь автопаркинга 4144,0 м2
Количество паркингов общая 137 шт. Подземный 137 шт.
Надземный 35 шт.
Технико-экономические показатели объекта (ТЭП)
ОсОО «Эра Констракшн»
Площадь участка 3 912 м2
Площадь застройки 2 076 м2
Общая площадь застройки 29 041 м2
Кол-во квартир 240 шт.
