ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА
«Корректура проекта застройки территории ограниченными пр.Жибек Жолу, ул.Суюмбаева, ул.Жумабека, ул. Гоголя » (1этап).
Заказчик: Саттаров Р.Ш.
Проектировщик: ГПИ градостроительство и архитектуры
Рассматриваемый участок расположен в центральной части города Бишкек в квартале ограниченными улицами пр.Жибек Жолу, ул.Суюмбаева, ул. Жумабека, ул. Гоголя ».
Согласно Генплану города Бишкек до 2025 г. рассматриваемая территория относится к «Территории микрорайонов, кварталов со смешанной многоэтажной затройкой.
Владельцами рассматриваемого земельного участка общей площадью – 0.15 га. В данное время является Саттаров Р. Ш. по государственному акту о праве частной собственности на земельный участок. Заказчиком на рассматриваемой территории планируется размещение «7-ми этажное здание с помещениями офиса и автосалона и подземным паркингом» на собственной территории по ул. Жумабека, д51.
Участок граничит с северной части – ул. Семашко, с восточной части – ул. Семашко, с южной стороны-ул. Жумабека, с западной части – малоэтажным жилым домом.
Сейсмичность данного района 8-баллов. Территория и рельеф спокойный с уклоном на север.
ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ (ТЭП)
Площадь проектируемой территории — 11,7га
Площадь застройки: 18 054 м2 ( 16%)
Площадь застройки жилых домов – 6 160 м2
Площадь застройки СКБ — 1720 м2
Существующих зданий и сооружений – 9 790 м2
Площадь застройки проект. Детского садика — 384 м2
Общая площадь жилых домов – 40 700 м2
Общая площадь проект. СКБ – 11 488 м2
Общая площадь проект. детского садика – 612 м2
Общая площадь детских площадок – 3 165 м2
Гостевые автопарковки — 404 м/мест
Подземные автопарковки — 297 м/мест
Рассматриваемая территория
Площадь участка – 1 558 м2
Площадь застройки – 603,15 м2
Общая площадь здания – 7 445,03 м2.
Количество парковочных мест для данного объекта – 32 авто.
