ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА
Проект застройки квартала ограниченый улицами: ул.Октябрьская – пр. Ленина — ул. Восточная.-ул.Мичурина в г. Бишкек (1-этап).
Заказчики: ОсОО «Ак-Була Кулубек Ата»
Проектировщик:ГПИ градостроительства и архитектуры
Докладчик:Дайыров Ж.Д.
Рассматриваемая территория расположена в северо восточной части города Бишкек, ограниченной улицами: Октябрьская, Ленина, Восточная.
Владельцами земельного участка по государственным актам о праве частной собственности являются:
0,82 га — ОсОО «Ак-Була»
Заказчиками на указанной территории планируется размещение 8-ми этажного офисное здание с фитнес клубом.
Согласно новому Генеральному плану города Бишкек до 2050 года, утверждённому постановлением Кабинета Министров Кыргызской Республики от 25.04.2026 № 283, рассматриваемый участок относится к территории «зона застройки среднеэтажными жилыми домами (от 5 до 8 этажей)».
ТЕХНИКО — ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ (ТЭП):
Площадь проектируемой территории — 9,3 га
Площадь застройки: 19 217 м2 ( 20%)
Площадь застройки жилых домов — 16 341м2
Площадь застройки учебный центр — 2 283 м2
Площадь застройки Аламудунского
районного государственного администрация — 1 460 м2
Площадь застройки офисного здание с фитнес‑центром-986 м2
Общая площадь жилых домов — 72 363 м2
Общая площадь учебный центр — 5 137 м2
Общая площадь Аламудунского районного
государственного администрация — 3 660 м2
Общая площадь офисного здание с фитнес‑центром-3 760 м2
Количество жителей — 4 020 чел.
Общая площадь детских площадок — 6 858 м2
Гостевые автопарковки — 222 м/мест
Подземные автопарковки — 480 м/мест
Рассматриваемый участок-0,82га
Площадь застройки: 1009,47 м2 (12,31 %)
Общая офисных помещений – 1353,78 м2
Общая площадь здания – 3759,83м2
Гостевая авто парковка – 55 машина мест
