ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА
Внесение изменений в проект застройки территории, ограниченный улицами: ул. Гагарина, ул. Санжыра-Бекей, ул. Кырк-Кыз, ул.Каховская, ул. Ак-Бата, ул. Безымянная
Заказчик: ОсОО «МЭНС»
Проектировщик: ДГА
Докладчик: Ж. Дайыров
Рассматриваемая территория расположена – на западной части города Бишкек, в ж/м Ак-Орго.
Владельцем рассматриваемого земельного участка общей площадью – 0,06га, в данное время является ОсОО «МЭНС». Заказчиком на рассматриваемой территории планируется размещение 12-ти этажного жилого дома с офисными помещениями и подземным автопаркингом на собственной территории.
Прилагаемые документы: Государственный акт. Целевое назначения земельного участка под индивидуальный жилой дом, идентификационный номер 1-01-07-0048-0153. Технический паспорт идентификационный номер 1-01-07-0048-0153., 1-01-07-0048-0154.
Согласно Нового Генерального плана до 2050 года, рассматриваемый участок определен под «зона застройки многоэтажными жилыми домами (9 этажей и более)».
В настоящее время на рассматриваемой территории расположены фундамент и кирпичным жилой дом сносом. Участок ограничен с северной стороны — дорога, с восточной стороны — ул. Ак-Чолмок, с южной и западной стороны — соседний участок.
Проектом предлагается многоэтажный жилой дом с СКБ и подземным автопаркингом на собственной территории. Проектом разработано благоустройство и озеленение прилегающих территорий с сохранением планировочной структуры квартала. Участок удачный для расположения объектов с такими габаритами и высотой, рельеф участка спокойный, с уклоном на север, грунтовые воды низкого стояния. Были соблюдены все пожарные нормы.
ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ
(ТЕП):
Площадь проектируемой территории – 7,6 га
Площадь застройки: 14 884м2 (19 %)
Площадь застройки проект. жилых домов – 11 894 м2
Площадь застройки проект. школ– 1 997 м2
Площадь застройки проект. детского сада – 1292,2 м2
Общая площадь застройки проект. СКБ – 8 670м2
Общая площадь застройки проект. жилых домов –93 645м2
Общая площадь застройки проект. школ – 3 994 м2
Общая площадь застройки проект. Детского сада –2 067 м2
Количество жителей – 4 682 чел.
Количество кв. – 955 шт.
Общая площадь детских площадок – 3 280 м2
Гостевые автопарковки – 154 м/мест
Подземные автопарковки –858 м/мест
Рассматриваемая территория
Площадь проектируемой территории –0,65га
Площадь застройки: 1894 м2 (42,16%)
Общая площадь жилых помещений – 2093,63 м2
Общая площадь СКБ – 243,35 м2
Количество квартир –44
Кол. Людей в доме (КЛ) 215,6 чел
Площадь детских площадок по проекту –171 м2
Кол-во парковок – 32,4 м/мест
