ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА
Проект застройки территории, ограниченной улицами: Аманбаева, Каралаева, Алиева и местным проездом в городе Балыкчы
М 1:1000
Заказчик: Жанузаков М. Ж.
Проектировщик: Департамент градостроительства и архитектуры
Докладчик: Уркалиев Ж.
Рассматриваемая территория расположена в центральной части города Балыкчы и ограничена улицами Аманбаева, Каралаева, Алиева и местным проездом.
Согласно разрабатываемому Генеральному плану города Балыкчы на период до 2045 года, указанная территория предусмотрена для жилых групп средне этажной застройки.
На текущий момент территория проектирования площадью 18,2 га имеет планировочную структуру застроенная 4-5 этажными жилыми домами. На рассматриваемом участке 0,26 га присутствует разрушенное строение.
Границы, проектируемой территории определяются следующим образом: с севера — улица Алиева; с запада – улица Каралаева; с юга – Аманбаева.
Проектом рассматриваемого участка предусматривается строительство следующих объектов жилой, общественной и спортивной инфраструктуры:
- 11- этажный жилой комплекс с офисными помещениями;
- детским игровая площадка.
Также проект предусматривает рациональное функциональное зонирование территории, комплексную застройку с обеспечением транспортной и пешеходной доступности, а также максимальное озеленение. В составе проектных решений предусмотрено размещение:
- Жилых домов по улице Каралаева
- благоустроенного сквера
- спортивного комплекса
- детских площадок возле сущ. жилых домов
- гостевых автостоянок (паркингов),
- подземные автопарковки
- пешеходной аллеи вдоль улиц
Проект разработан в соответствии с требованиями Свода правил «О составе, порядке разработки, согласования и утверждения градостроительной документации в Кыргызской Республике».
Все объекты подлежат комплексной застройке с обязательным соблюдением норм противопожарной безопасности, инсоляции, санитарных и строительных требований. Особое внимание уделяется обеспечению беспрепятственного движения пешеходов и транспортных средств, включая специализированный транспорт экстренных служб.
ТЕХНИКО — ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ (ТЭП):
Показатель проектируемое территории
Площадь проектируемой территории -18,21
Площадь застройки жилых домов -21 535 м2
Площадь застройки общественных
зданий и сооружений -5 777 м2
Жилищный фонд -86 860 м2
Количество жителей -4 825 чел.
Парковки легковых автомобилей, из низ:
Гостевые парковочные места -325 м/мест
Подземные парковочные места -92 м/мест
Показатель проектируемого участка
Площадь проектируемой территории -0,26 га
Площадь застройки жилых домов -958 м2
Площадь застройки общественных
зданий и сооружений — 303 м2
Площадь детской площадки — 346 м2
Жилищный фонд -14050 м2
Количество жителей -494 чел.
Парковки легковых автомобилей, из низ:
Подземные парковочные места -92 м/мест
Исполнитель: Заттарбеков Ч.
