ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА
Проект застройки территории ограниченной улицами: Масалиева, Проектная дорога, Турсунбаева и Навои в городе Ош М 1:1000
Заказчик: ОсОО «УРБАН-СТУДИЯ»
Проектировщик: Департамент градостроительства и архитектуры
Докладчик: Абдуллаев Абдулла
Проект застройки территории ограниченной улицами: Масалиева, Проектная дорога, Турсунбаева и Навои в городе Ош, разработанный Департаментом базируются на материалах предпроектных инженерных изысканий, градостроительной оценке сложившейся планировки и застройки проектируемой территории и исходят из актуализированных и детализированных проектных решений и расчетных данных по комплексной реконструкции и модернизации застройки, утвержденного Постановлением ПКР №160 от 29.03.2016г года генплана города Ош. Рассматриваемый земельный участок согласно Генерального плана г. Ош находится в зоне «Территории кварталов, групп с среднеэтажной жилой застройкой» и «Территории зеленых насаждений общественного пользования».
Согласно утвержденному (Постановлением городским кенешом г.Ош от 27.12.2023 №182) ПДП центральной части г.Ош, рассматриваемая территория относится к «Центральные зоны развития ообщественно-жилой застройки» и «Зоны развития жилой застройки со средней этажностью – 7 этажей».
Территория проектирования расположена в центральной части г. Ош. На рассматриваемом участке расположены ветхие здания. Также на территории застройки есть школа, онкологический центр, жилые и коммерчиские объекты, а так же электропостанцияна южной части от участка. В основном территория преобладает жилой застройкой.
Проект предусматривает развитие квартала в г. Ош (ул. Масалиева, Проектная дорога, Турсунбаева, Навои) с сохранением существующей жилой застройки и созданием современной общественно-социальной инфраструктуры. Запланированы учебный центр (детсад и школа), онкоцентр, административные, торговые и культурные объекты, мечеть, зоны отдыха и озеленения. Учтены канал Як Калик, санитарные и противопожарные нормы, транспортная интеграция с городской сетью, подземные парковки и благоустройство дворов. Реализация проекта обеспечит комфортную и современную городскую среду.
| ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ ПРОЕКТИРУЕМОГО КВАРТАЛА | |||
| №п/п | Наименование показателей | Единица измерения | Показатели |
| 1 | Площадь проектируемой территории | га | 18,76 |
| Площадь застройки жилых домов | м² | 12751 | |
| 2 | Площадь застройки общественных зданий и сооружений | м² | 5664 |
| Население | чел | 2615 | |
| Общая жилая площадь (жилой фонд) | м² | 65410 | |
| 3 | Парковки легковых автомобилей, из них: | ||
| 4 | Гостевые парковочные места | м/м | 110 |
| 5 | Подземные парковочные места | м/м | 300 |
