Проект застройки территории ограниченной улицами: ул.Курманжан-Датка, ул.Михаила Фрунзе, ул.Западная, ул.Саратовская,
в г. Бишкек (1-этап)
Заказчик: ОсОО «Авента Строй»
Проектировщик: ДГА
Рассматриваемая территория расположена – северо-западной части города Бишкек, по ул. Курманжан-Датка
Владельцем рассматриваемого земельного участка общей площадью – 0,3 га в данное время является ОсОО «Авента Строй» . Заказчикам на рассматриваемой территории планируется размещение многоквартирный жилой дом с СКБ и подземным автопаркингом на собственной территории.
Согласно утвержденному (Постановлением Правительства Кыргызской Республики от 21.11.2006г.) Генеральному плану города Бишкек, рассматриваемая территория относится к «Территории микрорайонов, кварталов со смешенной высотной жилой застройкой».
В настоящее время на рассматриваемой территории расположены жилые дома со сносом . Участок граничит с южной стороны ул.Фрунзе стороны Западной, Северной, и Восточной части граничит с индивидуальными жилыми домами.
Проектом предусматривается строительство многоэтажного жилого дома с встроенно-пристроенными коммерческими помещениями (СКБ) и подземным автопаркингом на собственной территории по улице М.Фрунзе. Также запланированы благоустройство и озеленение прилегающей территории с сохранением существующей планировочной структуры квартала.
Участок является благоприятным для размещения объекта с заданными габаритами и высотой. Рельеф спокойный, с уклоном на север; уровень грунтовых вод — пониженный, что также способствует строительству.Все противопожарные нормы и требования были соблюдены.
ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ
(ТЕП):
Площадь проектируемой территории – 5,5 га
Площадь застройки: 12 801 м2 (24 %)
Площадь застройки проект. СКБ –3 014м2
Площадь застройки проект. жилых домов – 10 000 м2
Площадь застройки проект. детского сада – 1 249 м2
Общая площадь застройки проект. СКБ –2 441 м2
Общая площадь застройки проект. жилых домов – 87 705 м2
Общая площадь застройки проект. Детского сада – 1 873 м2
Количество жителей –2 923 чел.
Общая площадь детских площадок – 417м2
Гостевые автопарковки – 140 м/мест
Подземные автопарковки – 270 м/мест (треб-я -146 м/мест)
Рассматриваемая территория
Площадь проектируемой территории – 0,3 га
Площадь застройки: 328 м2 (11 %)
Общая площадь квартир –10 207,20 м2
Количество квартир – 144
Площадь подземного паркинга – 1 504
Кол-во парковок – 41 м/мест
