Проект застройки территории, ограниченной улицами Юлдашева, Крылова, Космодемьянской и каналом Шархан-Сай, в г. Кара-Суу М 1:1000

ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА

Проект застройки территории, ограниченной улицами Юлдашева, Крылова, Космодемьянской и каналом Шархан-Сай, в г. Кара-Суу

М 1:1000

Заказчик: Атахан Музафар Мурззамамитович

Проектировщик: Департамент градостроительства и архитектуры

Докладчик: Абдуллаев Абдулла

          Работа выполнена Департаментом градостроительства и архитектуры на основании заявки гражданина КР Атаханова Музафара Мурзамамитовича, вх №1002400044 от 11.09.2025г., и заданию на разработку проекта застройки (ПЗ), I-этап проект застройки согласованного с заказчиком.

           Владельцем рассматриваемого земельного участка является гражданин КР Атаханов Музафар Мурзамамитович.

Заказчиком на рассматриваемом участке планируется проектирование и строительство жилые дома.  

         Проект застройки территории ограниченной улицами: Юлдашева, каналом Шархан-Сай и местными проездами в городе Кара-Суу, разработанный Департаментом базируются на материалах предпроектных инженерных изысканий, градостроительной оценке сложившейся планировки и застройки проектируемой территории и исходят из актуализированных и детализированных проектных решений и расчетных данных по комплексной реконструкции и модернизации застройки.

         Согласно утверждённому постановлением городского кенеша г. Кара-Суу от 19.02.2014 г. генеральному плану города Кара-Суу, рассматриваемая территория относится к зоне «Производственная». Вместе с тем, согласно постановлению городского кенеша г. Кара-Суу № 27/4 от 25.07.2024 г. и постановлению мэрии г. Кара-Суу № 88 от 31.07.2024, произведён перевод целевого назначения на «Жилое».      

         Территория проектирования расположена в северной части г. Кара-Суу. На рассматриваемом участке расположены ветхие хозяйственные навесы и здания. Земельный участок граничит: с запада и востока — с частными территориями, с севера — с каналом Шархан-Сай.   

         Основное направление проектирования — формирование современного жилого квартала с комфортной и безопасной средой для проживания, труда и отдыха. За счёт новых общественных зданий и благоустройства повышается уровень комфорта проживания и доступность социальных услуг для жителей квартала. На первых этажах зданий запланировано размещение коммерческих помещений и объектов обслуживания, ориентированных вдоль основных улиц, что обеспечивает функциональную интеграцию жилой и общественной застройки и повышает уровень удобства для жителей и посетителей.

         В структуре квартала предусмотрено строительство спортивный комплекс и общественный здании. Особое внимание уделено инженерно-планировочным условиям участка. В северной части территории проходит канал Шархан-Сай, что учитывается при формировании градостроительных решений. Канал так же является государственным границой, в свзяи с чем организована зеленые территории функциями защиты и пограничной полосы. В то же время для развития пограничной инфраструктуры, вдоль дороги Юлдашева предусмотрено 50 метров отчуждения для жилого строительства.

         Транспортная схема базируется на интеграции проектируемой территории с районной магистралью, регулируемой улично-дорожной сетью. Въезды на территорию предусмотрены с улицы Юлдашева и местных проездов. Организованы парковочные пространства различного типа — подземные, гостевые и временные стоянки. Движение внутри квартала осуществляется по внутридворовым проездам с ограниченной скоростью. Такая организация позволяет оптимизировать транспортные потоки и обеспечить удобную доступность территории. Для нужд жителей и посетителей предусмотрены гостевые и подземные парковочные места, размещённые под жилыми.

         Проект предусматривает комплексное благоустройство территории: устройство дворовых пространств с детскими и спортивными площадками, озеленение улично-дорожной сети, формирование безопасной пешеходной среды. Это создаёт современную комфортную городскую среду, обеспечивающую высокий уровень качества жизни населения.

4.ТЭП

Скачать