ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА
Проект застройки территории, ограниченный ул. Фрунзе,
ул.Юсупа Абдрахманова, ул.Шопокова в г.Бишкек (1-й этап)
Заказчики: ОсОО «Лешен Инвестмент девелопмент Ко., ЛТД»
Проектировщик: ГПИ градостроительства и архитектуры
Докладчик: Дайыров Ж.
Рассматриваемые территории расположены в центральной части города Бишкек, ограниченной улицами: ул. Фрунзе, ул.Юсупа Абдрахманова, ул.Шопокова
В соответствии с Государственным актом о праве частной собственности на земельные участки, владельцами рассматриваемой территории являются:
ОсОО «Лешен Инвестмент девелопмент Ко., ЛТД» — участок общей площадью 0.19 га., предназначенные под существующие здания и сооружения.
Заказчиками на рассматриваемой территории планируется размещение «Многофункционального комплекса с 2-х уровневым подземным автопаркингом».
Согласно новому Генеральному плану города Бишкек до 2050 г., рассматриваемая территория относится к «Многофункциональным общественно-деловым зонам».
Технико-экономические показатели (ТЭП):
Площадь участка: 0,19 га
Общая площадь застройки: 1 497 м2 (78,8%)
Полезная площадь офиса: 18 857 м2
Общее количество парковочных мест: 93 м.мест
Требуется:
Парковочные места: 18 857 / 150 = 126 м.мест.
Парковочные места: 18 857 / 80 = 236 м.мест.
Необходимо:
Парковочные места: 126треб.-93 = 33 м.мест.
Парковочные места: 236треб.-93 = 143 м.мест.
После корректировки:
Площадь участка: 0,19 га
Общая площадь застройки: 1 340 м2 (70%)
Полезная площадь офиса: 18 718 м2
Общее количество парковочных мест: 93 м.мест
Требуется:
Парковочные места: 18 718 / 150 = 125 м.мест.
Парковочные места: 18 718 / 80 = 234 м.мест.
Необходимо:
Парковочные места: 125треб.-93 = 32 м.мест.
Парковочные места: 234треб.-93 = 141 м.мест.
