Проект застройки территории, ограниченной улицами: Ишматова, Базарова, и местные проезды в городе Ош
М 1:1000
Заказчик: ОсОО «Буссоль»
Проектировщик: Департамент градостроительства и архитектуры
Докладчик: Уркалиев Ж.
Рассматриваемая территория расположена в южной части города Ош и ограничена улицами Ишматова, Базарова.
Согласно Генеральному плану города Ош на период до 2025 года, утверждённому Постановлением Правительства Кыргызской Республики от 29 марта 2016 года №160, указанная территория предусмотрена для жилых массивов, кварталов, групп с приусадебными участками.
Ранее проект застройки территории был разработан Ошским филиалом Государственного проектного института градостроительства и архитектуры (в настоящее время — Представительство по Ошской области Департамента градостроительства и архитектуры). Впоследствии в проект были внесены изменения, актуализирующие его с учётом современных градостроительных требований и приоритетов.
На текущий момент территория проектирования площадью 6,11 га является свободной для проектирования клубного дома с объектами СКБ.
Границы участка определяются следующим образом: с севера и востока — улица Базарова и индивидуальная жилая застройка; с запада – улица Ишматова; с юга – местные проезды.
Проектом предусматривается строительство следующих объектов жилой, общественной и спортивной инфраструктуры:
- Жилые здания 5 этажей;
- дошкольное учреждение (детский сад) на 120 мест;
- гостиничный комплекс с рестораном;
- магазин;
- здание здравоохранение;
- хоз. Постройки
- гостевые и подземные автостоянки
- спортивное учреждение с мини-футбольным полем, детскими игровыми площадками, со всей благоустройством территории.
Также проект предусматривает рациональное функциональное зонирование территории, комплексную застройку с обеспечением транспортной и пешеходной доступности, а также максимальное озеленение. В составе проектных решений предусмотрено размещение:
- гостевых автостоянок (паркингов),
- подземные автопарковки
- пешеходной аллеи вдоль улицы Ишматова,
- благоустроенного сквера.
Проект разработан в соответствии с требованиями Свода правил «О составе, порядке разработки, согласования и утверждения градостроительной документации в Кыргызской Республике».
Все объекты подлежат комплексной застройке с обязательным соблюдением норм противопожарной безопасности, инсоляции, санитарных и строительных требований. Особое внимание уделяется обеспечению беспрепятственного движения пешеходов и транспортных средств, включая специализированный транспорт экстренных служб.
ТЕХНИКО — ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ (ТЭП):
| ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ | |||
| №п/п | Наименование показателей | Единица измерения | Показатели |
| 1 | Площадь проектируемой территории | га | 6.11 (га) |
| 2 | Площадь участка | га | 5,37 |
| 2 | Общая площадь застройки | м² | 13 786 |
| 3 | Площадь застройки жилых домов | м² | 11 271 |
| 4 | Население | чел | 2033 |
| 5 | Общая жилая площадь (жилой фонд) | м² | 39 448 |
| 6 | Парковки легковых автомобилей, из них: | ||
| 7 | Гостевые парковочные места | м/м | 75 |
| 8 | Подземные парковочные места | м/м | 306 |
Исполнитель: Заттарбеков Ч
