ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА
Внесение изменений в Проект застройки территории, ограниченной улицами: Осмонова, Кокум-Бий, Оомат и местные проезды в городе Ош М 1:1000
Заказчик: Управление муниципальной собственности мэрии города Ош.
Проектировщик: Департамент градостроительства и архитектуры
Докладчик: Заттарбеков Ч.
Рассматриваемая территория расположена в северо-западной части города Ош и ограничена улицами Осмонова, Кокум-Бий и Оомат.
Согласно Генеральному плану города Ош на период до 2025 года, утверждённому Постановлением Правительства Кыргызской Республики от 29 марта 2016 года №160, указанная территория предусмотрена для размещения лесопарков, рощ и садов. Такое функциональное назначение обусловлено нахождением территории в зоне влияния Мадынского тектонического разлома, на основании данных Института сейсмологии Национальной академии наук Кыргызской Республики от 2009 года.
При разработке следующего по иерархии этапа градостроительной документации – ПДП (прект детальной планировке) центральной территории г. Ош, Институтом сейсмологии НАН Кыргызской Республики были Уточнены магистральная линия Мадынского разлома и его буферная зона сокращена до 70 м.
Проект застройки территории был разработан Государственным проектным институтом градостроительства и архитектуры (в настоящее время — Департамент градостроительства и архитектуры при Министерстве строительства Кыргызской Республики). Впоследствии в проект были внесены изменения, актуализирующие его с учётом современных градостроительных требований и приоритетов.
На текущий момент территория проектирования площадью 6,24 га является свободной от застройки. Границы участка определяются следующим образом:
- с севера — индивидуальная жилая застройка;
- с востока — улица Осмонова;
- с юга — улица Кокум-Бий;
- с запада — территория гостиничного комплекса «Жаннат-Ош».
Проектом предусматривается строительство следующих объектов общественной и спортивной инфраструктуры:
- общеобразовательная школа на 1224 учащихся;
- дошкольное учреждение (детский сад) на 220 мест;
- многофункциональная спортивная арена;
- спортивно-игровые площадки.
Также проект предусматривает рациональное функциональное зонирование территории, комплексную застройку с обеспечением транспортной и пешеходной доступности, а также максимальное озеленение. В составе проектных решений предусмотрено размещение:
- гостевых автостоянок (паркингов),
- пешеходной аллеи вдоль улицы Осмонова,
- благоустроенного сквера.
Проект разработан в соответствии с требованиями Свода правил «О составе, порядке разработки, согласования и утверждения градостроительной документации в Кыргызской Республике».
Все объекты подлежат комплексной застройке с обязательным соблюдением норм противопожарной безопасности, инсоляции, санитарных и строительных требований. Особое внимание уделяется обеспечению беспрепятственного движения пешеходов и транспортных средств, включая специализированный транспорт экстренных служб.
ТЕХНИКО — ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ (ТЭП):
Площадь проектируемой территории -6,24 га
Площадьучастка -3,0 га
Площадь застройки школы и
детского сада -8431 м2
Проектируемые общественные здания
и сооружения:
Площадь застройки -2473 м2
Учреждения социально
гарантированного минимума, из них:
Гостевые автопарковки -95 м/мест
Подземные стоянки -121м/мест
Исполнитель: Заттарбеков Ч.
